Mieszkanie, 110.0 m², Elbląg

Gotowa Kamienica Inwestycyjna - w cenie 1 mieszkania w Trójmieście

Na sprzedaż wielofunkcyjna, dochodowa nieruchomość położona w samym centrum Elbląskiej Starówki. Powierzchnia całkowita kilkukondygnacyjnego lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 110 m2 (po obrysie podłogi 130 m2, z uwagi na skosy na ostatniej kondygnacji). Z okien widoki na Katedrę Świętego Mikołaja oraz Główny Deptak ul. Stary Rynek. Lokal z ekspozycją wschód - zachód.  

Parametry techniczne: ogrzewanie gazowe - piec Beretta, instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna, domofonowa, telefoniczna, internetowa. W pomieszczeniach parkiet po cyklinowaniu. Wszystkie łazienki w nowym standardzie z kabiną prysznicową. Kompletne umeblowanie, w tym sprzęty AGD w zabudowach aneksu kuchennego. Stolarka okienna PCV wymieniona.

Nieruchomość po remoncie i modernizacji przeprowadzonej w 2019 roku polegającej na wyodrębnieniu funkcjonalnym:  5 niezależnych lokali pracujących w wynajmie długoterminowym oraz dwóch pomieszczeń w podziemiu (do adaptacji) z niezależnym wejściem z podwórza. Indywidualna klatka schodowa jak w budynku jednorodzinnym.

Kondygnacja minus jeden: dwa pomieszczenia do adaptacji o łącznej powierzchni 16 mkw.
(w chwili obecnej piwnica)

Na wyższe kondygnacje prowadzi indywidualna klatka schodowa z możliwością aranżacji przedsionków na każdym piętrze,

I kondygnacja użytkowa (3 piętro):
1. Studio jednopokojowe dla 4 osób z łazienką, umeblowane łącznie z aneksem kuchennym
i sprzętem AGD o powierzchni 30 m2,
2. Studio jednopokojowe dla 1 osoby z łazienką, umeblowane łącznie z aneksem kuchennym
 i sprzętem AGD, o powierzchni 12 m2,
3. Część wspólna z częścią przeznaczoną pod pralnię i suszarnię, klatka schodowa

II kondygnacja użytkowa (4 piętro):
1. Studio dwupoziomowe z łazienką, dwupokojowe z antresolą na 5 piętrze , dla 4 osób, z loggią
i widokiem na główną ul. Stary Rynek, umeblowane łącznie z aneksem kuchennym i sprzętem AGD o powierzchni 27 m2
2. Studio jednopokojowe podzielone funkcjami dla 2 osób łazienką, umeblowane łącznie z aneksem kuchennym i sprzętem AGD o powierzchni 20 m2,
3. Dodatkowe pomieszczenie techniczne z piecykiem gazowym, prysznicem i umywalką,

III kondygnacja użytkowa (5 piętro)
1. Studio o powierzchni 18 m2 (po podłodze), z aneksem kuchennym WC i łazienką.

Lokal bezczynszowy - brak kosztów stałych powoduje, że w przypadku pustostanów w wynajmie jedyne koszty to koszty opłat licznikowe (woda, prąd, gaz).

Stały miesięczny przychód 4000 - 4500 złotych - brak pustostanów, możliwość przejęcia Najemców. 

Sprzedaż w udziałach, jedynie za gotówkę, możliwość przyjęcia ciekawej nieruchomości w rozliczeniu.