Mieszkania 4- pokojowe, ogród, 2 m-ca parkingowe

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży 2 mieszkań w budynku 4-lokalowym.

Jest to DRUGI ETAP inwestycji w tej lokalizacji.

Budynek zlokalizowany jest na spokojnym osiedlu w bezpośrednim sąsiedztwie budynków jednorodzinnych w Grodzisku Wielkopolskim przy ul. Kąkolewskiej.

Dojazd od ulicy asfaltowej (drogi publicznej) drogą utwardzoną kruszywem ok. 200 metrów, w której właściciel każdego mieszkania będzie miał bezterminową i nieodpłatną służebność przechodu i przejazdu.

W bieżącym roku zostanie wykonana gruntowna przebudowa ulicy Kąkolewskiej wraz z wykonaniem drogi rowerowej, co znacząco poprawi jakość dojazdu do centrum miasta i uatrakcyjni powyższą lokalizację.

Co cechuje oferowane przez nas mieszkania:
- Atrakcyjna cena za wyjątkowo ustawne, wygodne i nowoczesne mieszkanie z ogrodem i miejscami parkingowymi

- Bezpośredni i ciągły nadzór inwestorski, zastosowanie materiałów dobrej i sprawdzonej jakości przez niewielkiego, doświadczonego dewelopera z dorobkiem kilkudziesięciu oddanych do użytkowania lokali na przestrzeni kilku lat w podpoznańskich lokalizacjach (Tarnowo Podgórne-Rumianek, Stęszew, Lusówko)

- Brak opłaty PCC 2% przy zakupie - wystawiamy fakturę VAT (podane ceny są całkowite-wliczony podatek VAT 8%)

- Brak prowizji dla pośrednika - zakup bezpośrednio od dewelopera

- Na każde zakupione mieszkanie udzielamy 5-letniej rękojmi i rocznej gwarancji.

- Do każdego mieszkania przynależy na wyłączny użytek własny ogród, 2 miejsca parkingowe. 

- Każde mieszkanie charakteryzuje się 100% własnością, brakiem opłat - czynszu i  daje pełną gwarancję  niezależności (w przeciwieństwie do mieszkań w bloku)

- Mieszkania dostępne są w 2 wariantach (na parterze lub na piętrze) - obecnie w ofercie  mieszkania z    lewego  z segmentu budynku:

• piętro 66,69 m2 powierzchni użytkowej z 3 sypialniami,  pokojem dziennym, kuchnią, łazienką, wiatrołapem ze schodami i holem (wysokość kondygnacji ok. 2,8m !), dużym balkonem, ogrodem około 53 m2, 2 przypisanymi miejscami parkingowymi , stryszkiem oświetlonym światłem dziennym (wyłaz dachowy) jako dodatkowym miejscem do przechowywania ok. 45 m2 efektywnej powierzchni. Cena lokalu - 385.000 PLN brutto 

• parter 61,96 m2 powierzchni użytkowej z 3 sypialniami, pokojem dziennym, kuchnią, łazienką, wiatrołapem i holem (wysokość kondygnacji ok. 2,6m), tarasem około 28 m2, dużym ogrodem około 132 m2, 2 przypisanymi miejscami parkingowymi. Cena lokalu - 396 000 PLN brutto 

Do wykonania na zewnątrz pozostało zagospodarowanie terenu kostką brukową, ogrodzenie ogródków z paneli systemowych o wysokości 120 cm wraz z podmurówką.

Standard wykończenia każdego mieszkania:

• Ogrzewanie piecem gazowym kondensacyjnym, dwufunkcyjnym De Dietrich - podłogowe w całym mieszkaniu-indywidualne sterowanie temperatury w każdym pomieszczeniu

• Instalacja elektryczna - n.in min. 3 gniazda w każdym pokoju, gniazdo na zewnątrz, zasilanie 3-fazowe (tzw. siła) pod płytę indukcyjną w kuchni

• Instalacja antenowa TV 

• Gniazda telekomunikacyjne (internetowe) w każdej sypialni i salonie

• Instalacja wodna - punkty wyprowadzone w kuchni i łazience oraz kran na ogród, niezależny licznik wody w mieszkaniu z telemetrią (automatyczne odczyty wody przez dostawcę)

• Instalacja kanalizacyjna podpięta pod niezależny zbiornik bezodpływowy 8m3 

• Tynki gipsowe maszynowe zatarte na gładko

• Okna trzyszybowe, pięciokomorowe VEKA w kolorze antracyt na zewnątrz i białym wewnątrz

• We wszystkich oknach rolety w kolorze antracyt ze silnikami elektrycznymi z opcją sterowania urządzeniem mobilnym przez aplikację (po zainstalowaniu sterowników w przygotowanych głębokich puszkach)

• Na balkonach balustrady wykonane z aluminium w kolorze antracyt malowane proszkowo, balkony przygotowane pod montaż podestu lub płyt na podkładach

• Drzwi wejściowe GERDA w kolorze antracyt antywłamaniowe, z systemem dwóch zamków-każdy 3 rygle, stalowe, podwójna uszczelka, aluminiowy próg, z elementami ozdobnymi w kolorze INOX 

• Ogrodzenie systemowe w kolorze antracyt z paneli grubości drutu 4mm - każdy ogródek będzie ogrodzony indywidualnie

• Chodniki przed budynkiem, dojście do miejsca na kosze oraz tarasy dla mieszkań na parterze wyłożone kostką brukową Moderno

• Miejsca parkingowe wyłożone nowoczesną ażurową kostką Parko Eco zasypana grysem

• Wokół budynku opaska z grubego łamanego kamienia

• Woda deszczowa z przodu budynku odprowadzona w drenaż rozsączający

• Budynek budowany z pustaka ceramicznego, ściana między lokalami podwójna i dodatkowo wygłuszona styropianem gr. 4 cm

• Ściany fundamentowe zaizolowane masą bitumiczną i folią kubełkową, ocieplone styropianem Aqua

• Ocieplenie elewacji budynku styropianem grafitowym o gr. 15 cm

• Ocieplenie posadzki mieszkania na parterze styropianem EPS 100 o grubości 15cm

• Wygłuszenie posadzki mieszkania na piętrze styropianem EPS 100 o grubości 5cm

• Ocieplenie poddasza w mieszkaniu na piętrze Pianą PUR o grubości 24cm 

• Każde mieszkanie posiada własne niezależne liczniki wody, prądu i gazu, oraz niezależny zbiornik bezodpływowy (szambo).

Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawnym i konkurencyjnym rynkowo przeprowadzeniu formalności kredytowych. Oferujemy obsługę doradcy finansowego posiadającego wieloletnie doświadczenie i portfel kilkunastu instytucji bankowych, również oferujących bezpieczny kredyt 2%.

Nie podejmujemy współpracy z biurami nieruchomości i pośrednikami. Oferta skierowana wyłącznie do ostatecznego nabywcy.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.