Miasteczko Wilanów, lok. pow.129 m2 + 104 m2 ogród

Miasteczko Wilanów, lokal 129 m2 + ogródek 104 m2, 2 150 000 + VAT.

Lokal jest obecnie wynajęty.

Lokal użytkowy w Miasteczku Wilanów. Narożny, duże witryny na całą wysokość lokalu na dwóch ścianach. Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej takiej jak: handel, usługi, „ciężka gastronomia”, placówka bankowa, gabinet lekarski, prywatna służba zdrowia itp. Bezpośrednio obok witryny jest ciąg pieszy, widoczny z kilku ulic, w sąsiedztwie biurowców, apartamentowców, szpitala, dużej siłowni, dużego sklepu spożywczego Carrefour, obok terenu na którym powstaną kolejne biurowce i apartamentowce. Obok lokalu jest ogólnodostępny parking

Powierzchnia lokalu wraz z ogródkiem do wyłącznego korzystania 233 m2

w tym: lokal na parterze (125 m2), pomieszczenie na poziomie -1 (4 m2), ogródek 104 m2

Cena jest ceną netto, należy do niej doliczyć VAT 23%.

W skład nieruchomości wchodzą:

- lokal 125 m2,

- ogrodzony ogródek z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu 104 m2,

- pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem,

- pomieszczenia gospodarcze 15 m2,

- dwa miejsca garażowe (rodzinne, jedno z drugim),

- miejsce na klimatyzatory na poziomie -1,

Wysokość lokalu 3,6 m.

Pomieszczenia gospodarcze i miejsca postojowe w cenie.

Lokal ma:

- trzy niezależne zewnętrzne wejścia,

- separator tłuszczów o wydajności 4 l/s na poziomie -1 w pomieszczeniu o powierzchni 4 m2

- kanalizacja bytowa do własnej aranżacji,

- instalacja fi 160 doprowadzona bezpośrednio pod stropem lokalu na -1

- cw fi 2xDN 25 mm.

- zw fi 2xDN 25 mm.

- kran czerpalny zewnętrzny w ogródku

- zasilanie doprowadzone 2x25 kW kabel 5x35 mm2 z możliwością rozbudowy do 5x25 kW

- dwa gniazda zasilające na zewnątrz, w ogródku

- doprowadzone przyłącza RTV

- czerpnia powietrza 1500x600, dodatkowo 1000x800

- kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160

- kanał wentylacji magazynów fi 100

- kanał wentylacji zmywalni fi 160

- kanał wentylacji sali ogólnej 500 x 300

- kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800

- miejsce na montaż dwóch jednostek klimatyzacji, przypisane dla lokalu miejsce na poziomie -1

- możliwość dowolnej aranżacji

- internet przez światłowód

- możliwość montażu zewnętrznych banerów reklamowych, doprowadzone zasilanie elektryczne

- zasilanie co dla kurtyn powietrza w ilości 15kW

- zasilanie co dla central wentylacyjnych w ilości 40 kW

- okno dla kuchni o powierzchni przeszklenia ponad 3 m2.

::KONTAKT DO AGENTA
Olga Brzozowska
605 870 400

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

-

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.