Metro Stokłosy, KEN 86, 3 pokoje, Centrum Ursynowa

REZERWACJA

Trzypokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią i dużą łazienką, pełne naturalnego światła, z pięknie utrzymaną drewnianą podłogą, usytuowane tuż obok stacji Metra Stokłosy, przy Alei Komisji Edukacji Narodowej nr 86.

Rozłożyste mieszkanie ukierunkowane na strony południowo-zachodnią i północno-wschodnią, zlokalizowane na 4. piętrze niewysokiego budynku mieszkalnego. Trzy pokoje z dużym przedpokojem, oddzielną jasną kuchnią oraz łazienką i dodatkową toaletą. Największy pokój z oknami wychodzącymi na Aleję KEN, z widokiem na stację Stokłosy.

Przestronny przedpokój z głęboką zabudową szafową prowadzi do każdego z odświeżonych pokoi, a na końcu krótkiego korytarza - do kuchni, dużej łazienki z wanną i toaletą oraz do oddzielnego pomieszczenia, które w pierwotnym założeniu miało być dodatkową toaletą. Obecnie znajduje się tam kabina prysznicowa, a docelowo można urządzić funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze z umywalką, pralką i suszarką.

Kuchnia na planie prostokąta posiada podstawowy zestaw szafek kuchennych z kuchenką gazową i zlewozmywakiem. Na podłodze i ścianie nad blatem kuchennym płytki ceramiczne szkliwione. Atutem pomieszczenia jest duże okno wprowadzające światło naturalne do środka, na korytarz i dalej, do łazienki.

W łazience skromne wyposażenie w umywalkę, toaletę wolnostojącą oraz wannę o wymiarach 70x170 cm zostało wykonane przez pierwszych właścicieli. Płytki naścienne i podłogowe stanowią pierwotną strukturę dekoracyjną, co oznacza łatwe ich usunięcie i dowolne zmiany aranżacji w obszarze łazienki. Ściana dzieląca łazienkę i przedpokój to ścianka działowa, którą można przesunąć powiększając jedno z tych dwóch pomieszczeń.

Zatem pomieszczenia: przedpokój, łazienka i pierwotna dodatkowa toaleta mogą zostać na nowo zaaranżowane do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.

Dwa pokoje obok kuchni, w tym jeden z dużym balkonem mają okna wyprowadzone na stronę północno - zachodnią, na wewnętrzne uliczki pobliskiej zabudowy mieszkalnej o zróżnicowanej wysokości. Widok na  budynki oraz bujną zieleń i rozrosłe drzewa. Wyższa zabudowa skutecznie hamuje hałas komunikacji miejskiej. Na balkonie odczuwa się  przyjemny spokój i harmonię z naturą.

Największy pokój, który świetnie sprawdzi się w roli salonu z jadalnią, wystawiony jest w przeciwnym kierunku - na żywszą stronę Ursynowa. Z okien salonu możemy podziwiać zachody słońca. Pomieszczenie jest przestronne, jasne, ale nie zalane słońcem. Dzięki temu w okresie letnim nie musimy się obawiać wysokich temperatur w pokoju czy wręcz mieszkaniu. Cyrkulację powietrza w całej nieruchomości i dopływ chłodniejszego powietrza zapewniają duże okna i drzwi balkonowe od strony zacienionej.

Wszystkie pokoje wraz z przedpokojem i korytarzem posiadają na podłodze pięknie zadbany, niezniszczony parkiet jesionowy ułożony w tzw. wzór koszykowy, czyli klasyczną szachownicę. Ściany są odświeżone i pomalowane na biało.

Do mieszkania przydzielone są TRZY komórki lokatorskie w podpiwniczeniu budynku. Ich łączna powierzchnia wynosi ok. 10 m2.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze sześciopiętrowego bloku mieszkalnego, którego wysoki naziemny parter stanowią sklepy i lokale usługowe. Przed budynkiem znajduje się zamykany parking dla pojazdów należących tylko do właścicieli mieszkań. Pod ziemią jest dodatkowy parking, którego powierzchnia obejmuje obszar budynków sąsiadujących. Jest zatem duże prawdopodobieństwo zakupu lub wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym połączonym z nieruchomością szeroką i wygodną klatką schodową.

Na klatce schodowej znajduje się duża oszklona winda. Światło naturalne sączy się do środka klatki przez przezroczyste luksfery wypełniające otwory okienne. Taki dekoracyjny element powtarza się na balkonach w postaci ścianek odgradzających. Wejścia do budynku zabezpieczone są domofonami.

LOKALIZACJA 

Budynek usytuowany w najbliższej odległości 120 metrów od stacji Metro Stokłosy i przystanku autobusowego nr 04 o tej samej nazwie.

Tuż obok skrzyżowanie ulic: Aleja Komisji Edukacji Narodowej i Wojciecha Bogumiła Jastrzębowskiego. Wokół pełna infrastruktura miejska, z parkami miejskimi, tężnią i ujeciem wody oligoceńskiej. W prostej linii komunikacyjnej Dolina Służewiecka, idealna na dłuższe spacery.

Z okien i balkonu widoczna wśród drzew Wyższa Szkoła Mazowiecka, w tym Akademia Finansów i Biznesu Vistula, University of London International Program, obok Wyższa Szkoła Turystyki i Rekreacji im. M. Orłowskiego. Miejsce, gdzie spotyka się wielu studentów z różnych stron świata.

• Doskonała lokalizacja na Ursynowie przy Metro Stokłosy
• Sklepy, dyskonty, restauracje i usługi w zasięgu wzroku
• Wyjątkowo dobrze rozplanowane mieszkanie z możliwością indywidualnej aranżacji wnętrz
• W mieszkaniu zachowana piękna naturalna drewniana podłoga bez śladów zużycia