Marysin Zajęcza Dom Dwurodzinny i bud. z garażem

Dwurodzinny dom położony w otulinie lasu a jednocześnie 15 minut samochodem od ścisłego Centrum. ul.Zajęcza. Spacerowo do Arturówka, Rezerwatu Przyrody Lasu Łagiewnickiego.
Na rynku ciężko o nieruchomość o tak unikalnym położeniu.
Marzącym o domu w pobliżu natury zapraszam na oglądanie. (Biuro posiada klucze do nieruchomości)

W pigułce:
Działka o wielkości 593m2, zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami.
Ogród przed domem z nawodnieniem kropelkowym, ogród za domem z nawodnieniem sterownikiem i czujnikiem pogodowym. Podjazd i cześć działki w kostce.
Ta nieruchomość jest w rodzinie Sprzedających od lat.
Pierwotnie był to budynek jednorodzinny, który został rozbudowany w latach 90tych a następnie przeszedł kolejny remont w efekcie którego kilkanaście lat temu rozdzielono go na dwurodzinny i uzyskano aktualną przestrzeń. Wzmocniono stropy, położono nowy dach, docieplenie. Całość prac modernizacyjnych zakończono w 2018r.

Lokalizacja: Łódź, ul. Zajęcza 17,
Marysin-Rogi to osiedle cieszące się od lat niesłabnącym powodzeniem.
W okolicy domy jednorodzinne i rezydencje. Komunikacja z resztą miasta i ścisłym centrum zapewniona dzięki blisko położonym przystankom MPK. W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Dom dwurodzinny w zabudowie bliźniaczej na który składają się:
A. Niezależne mieszkanie na parterze - 154m2 powierzchni, w tym: 72m2 mieszkalnej i 80m piwnicy z garażem oraz pomieszczeniami gospodarczymi.
B. Niezależne dwupoziomowe mieszkanie na piętrze z tarasem – ok 100m2 i garaż
C. Niezależny budynek gospodarczy to ok 78m2 z garażem
dwie wiaty wykorzystywane obecnie jako garażowe
MEDIA - woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód, linia telefoniczna
OGRZEWANIE – gazowe. Nowoczesny piec dwufunkcyjny.
OPIS:
Budynek z całkowitym podpiwniczeniem. Ocieplony
Wjazd od strony zachodniej. Teren ogrodzony.
Technologia – murowana
Dach kryty dachówką
PARTER Mieszkanie nr 1 - pow. uzytkowa 152m2 + taras
to część posiadająca odrębną księgę wieczystą na którą składają się:
- mieszkanie o powierzchni 72m2 – pokój dzienny z kominkiem i tarasem z konglomeratu, sypialna, odrębna kuchni oraz łazienka. Mieszkanie kilka lat temu zostało wyremontowane.
- 5 pomieszczeń gospodarczych i garaż w piwnicy o powierzchni - 80m2
Cżęść pomieszczeń wykorzystywana jest na prowadzenie działalności gospodarczej i ma oddzielne wejście, to dodatkowy atut tej nieruchomości
PIĘTRO Mieszkanie nr 2 - pow. użytkowa ok 100m2 + 27m2 tarasu
to dwupoziomowy apartament z odrębną księgą wieczystą, na który składają się:
- poziom 1 - przestrzeń dzienna to ok 53m2 z 27 metrowym tarasem z drewna egzotycznego.
32m2 zajmują salon z jadalnią a 10m2 kuchnia w robionej na wymiar zabudowie wyposażona w wysokiej klasy sprzety Siemens: 2 letnią zmywarkę XL, płytę indukcyjną, piekarnik z funkcją mikrofali, piekarnik parowy, ekspres do kawy, okap, lodówkę. Blaty i parapety z konglomeratu Corian. W części ogrzewanie podłogowe.
Resztę przedpokój, korytarz i łazienka.
- poziom 2 - to główna sypialnia 20m2 z garderobą 6m2, pokój młodzieżowy o pow 11m2i 8m2 łazienka. W sypialni klimatyzator z funkcją grzania.
Okna dachowe Velux z roletami sterowanymi pilotem i czujnikiem deszczu.
Na obu poziomach na ścianach gładzie, wysokiej jakości gresy, częściowo parkiet i wygładziny.
Nowa elektryka i hydraulika.
Alarm bezprzewodowy

BUDYNEK W głębi działki znajduje się budynek gospodarczy z garażem o powierzchni 78 m2 z przyłączonymi mediami (woda, prąd i doprowadzony gaz) po remoncie.
Budynek oraz działka stanowią część wspólną dla nieruchomości.
Uporządkowany stan prawny.

Serdecznie zapraszam na oglądanie - Magda, biuro Profit - House - 513270629