Gotowy dom z garażem I ogród I wysoki standard

INWESTYCJA UKOŃCZONA 

BEZ PROWIZJI! BEZ PCC!  ZAKUP OD DEWELOPERA! 

Dom z garażem na własnej działce w cenie mieszkania we Wrocławiu !!!

To również najlepsza lokata kapitału !!!

Opis inwestycji - inwestycja Domy na Polnej położona jest miejscowości Marcinkowice położona zaledwie 12 km od Wrocławia i 6 km od Oławy. Nasza lokalizacja, to optymalne połączenie bliskości miasta z wszystkimi jego zaletami oraz natury na wyciągnięcie dłoni. Okoliczne lasy, sąsiedztwo rzeki Oława i Odra zachęcają do propagowania zdrowego trybu życia. Dzięki rozwiniętej infrastrukturze, bogatej sieci dróg rowerowych, przystanków linii kolejowych i autobusowych oraz obiektów rekreacyjno-sportowych w miejscowości Marcinkowice masz bezpośredni dostęp do tego co oferuje życie pod miastem, na łonie natury. Domy na Polnej to kameralne osiedle 8 domów w zabudowie szeregowej umiejscowionych na wygodnych działkach. Inwestycję cechuje głównie połączenie nowoczesnej architektury z funkcjonalnością oraz doskonałą jakością materiałów. Stworzyliśmy przestrzeń przyjazną nie tylko dla rodzin z dziećmi ale i każdego kto ceni sobie połączenie kameralnej lokalizacji z bliskością wszystkich udogodnień życia codziennego. Proponujemy dwa typy segmentów o tej samej wielkości, ilości pomieszczeń i właściwościach użytkowych. Wzajemne dopasowanie całości osiedla, korelacje funkcji, prywatności i funkcjonalności użytkowania były fundamentem koncepcji, którą stworzyliśmy. Umiejscownienie: Osiedle domków jednorodzinnych, dojazd bezpośrednio drogą asfaltową, bardzo blisko (ok. 50 metrów) do obiektów sportowych – Orlik, kort tenisowy, boisko, w pobliżu szkoła podstawowa (ok 400 metrów), z dala od drogi głównej (ok 800 metrów), plac zabaw Nivea, w Marcinkowicach jest również apteka, dwa sklepy spożywcze samoobsługowe, żłobek, poczta, przychodnia zdrowia, przystanek PKS, przystanek PKP niecałe 3 kilometry. Spokojne i bezkonfliktowe sąsiedztwo to również duży atut tej nieruchomości. Bardzo dobra komunikacja z Wrocławiem, Oławą, dobry dojazd do autostrady. Jest to jedno z ostatnich tak korzystnie położonych lokalizacji w Marcinkowicach – zarówno położonych prawie w centrum, blisko atrakcyjnych obiektów sportowej i jednocześnie w spokojnej okolicy

SEGMENT ŚRODKOWY

Parter: 

salon - 24,86 m kw

kuchnia - 5,52 m kw

łazienka 3,13 m kw

wiatrołap - 3,41 m kw

kotłownia - 4,14 m kw

hol - 5,04 m kw

schody - 5,13 m kw

garaż - 17,03 m kw - ogrzewanie podłogowe w garażu

schowek pod schodami w garażu - GRATIS !!!

Piętro: 

pokój - 12,10 mkm

pokój - 11,72 m kw

pokój - 11,46 m kw

pokój - 10,66 m kw

łazienka - 6,07 m kw

hol - 4,71 m kw

strych - 32 m kw GRATIS !!!

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• Fundamenty - monolityczna płyta fundamentowa zbrojona stalą A-IIIN, AI, beton klasy C25/30, ściany płyty fundamentowej izolowane przeciwwilgociowo i termicznie. Rozwiązanie droższe - budynek nie osiada i nie pracuje.
• Podłoże z chudego betonu zbrojone pod posadzką. 
• Wylewka betonowa plus styropian parter gr styropianu 15cm. 
• Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny 25 cm, system pióro + wpust na zaprawie cementowej z trzpieniami wzmacniającymi z żelbetu, dwuwarstwowe, ocieplone styropianem 20 cm, mur z bloczków ceramicznych gr. 24 cm.
• Ściany wewnętrzne - murowane, mur z bloczków ceramicznych grubości i 12 cm na zaprawie cementowej. 
• Strop nad parterem - prefabrykaty betonowe filigran firmy BETARD, zbrojone prętami stalowymi, beton B25.
• Strop nad piętrem ociepleniem wełną mineralną. Dwie warstwy 20 i 10 cm. Sufit na poddaszu 1 x płyta g-k + paroizolacja na konstrukcji stalowej ocynkowanej. Podłogi stryszku z płyt osb.  
• Schody wewnętrzne - atestowane, prefabrykowane betonowe firmy BETARD, do wykończenia. 
• Rynny i rury spustowe dachu metalowe firmy GALECO. 
• Pokrycie i konstrukcja dachu - dwuspadowy, konstrukcja z tarcicy budowlanej, impregnowana poszycie warstwą wstępnego krycia z membrany wiatroizolacyjnej, pokrycie dachowe blacha na rąbek firmy Blachdom Plus. 
• Stolarka okienna - okna Team Balance MD w ścianach zewnętrznych o współczynniku przenikania ciepła Uw = 0,84 W/(m2K), ramy okna plastikowe, siedmiokomorowe, trzyszybowe, o współczynniku przenikania ciepła Uw = 0,5W/(m2K). Panoramiczne okna TEAM BALANCE MOTION to nowe drzwi podnoszono-przesuwne na bazie energooszczędnego systemu nowoczesnych profili okiennych VEKA o współczynniku przenikania ciepła Uw = 0,82 W/(m2K), ramy okna plastikowe, szyby o współczynniku przenikania ciepła Uw = 0,5W/(m2K.)
• Balustrady zewnętrzne – szklane, system aluminiowy MB GLASS-BARRIER firmy ALU PROF
• Drzwi zewnętrzne z Panelem Veyna Ud = 1,12W/m2K.
• Brama garażowa segmentowa ocieplona firmy Interflex o wysokiej izolacyjności. Panel bramowy o grubości 40 mm wypełniony pianką poliuretanową (PUR) o wysokich parametrach cieplnych. Sterowanie elektrycznie, napęd CAME HG.
• Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach sterowane elektrycznie. 
• Ocieplenie - ściana płyty fundamentowej ocieplona styropianem ekstrudowanym gr. 15 cm, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 20 cm, dach ocieplony wełną mineralną grubości 25 – 30 cm.
• Elewacja - tynk cienkowarstwowy. 
• Instalacja sanitarna - instalacje wodne wykonane z rur pexa metodą zaciskową do wszystkich podejść i punktów czerpalnych wody.
• Instalacja kanalizacyjna wykonana z rur pcv niskoszusowych z wewnętrzną powłoką. Dodatkowo zostały też ekstra zamontowane stelaże do wc bardzo dobrej i renomowanej firmy TECE . Instalacje ogrzewania podłogowego są wykonane i zaprojektowane według norm i przeliczone do kubatury pomieszczeń na parterze i piętrze budynku również w garażu. Rury oraz osprzęt do ogrzewania są niemieckiej firmy quik, rozdzielacze mosiężne. Całość ogrzewania oraz CWU będzie obsługiwała budynek nowoczesna pompa ciepła o parametrach 6kw połączona z zasobnikiem cwu o pojemności 200 l. 
• Instalacja elektryczna - 3-przewodowa z zabezpieczeniem antyporażeniowym, kablowe wypusty oświetleniowe w każdym pomieszczeniu, plastikowe puszki w ścianach z zakończone kablem pod osprzęt sterujący, tablica elektryczna TE z bezpiecznikami.
• Instalacja teletechniczna - antenowa telewizji naziemnej doprowadzona kablowo do każdego pomieszczenia mieszkalnego (pokoje + salon), instalacja alarmowa z kamerami, przygotowana instalacja pod fotowoltaikę.
• Wentylacja - grawitacyjna 
• Tynki wewnętrzne - We wszystkich pomieszczeniach zostały wykonane maszynowo tynki gipsowe. Tynk Knauf MP 75 Diamant oprócz tego, że jest odporny na uszkodzenia i tworzy we wnętrzach zdrowy i przyjemny klimat, to cechuje się ponadto gładką powierzchnią. Dodatkowo, jak każdy inny tynk gipsowy, nie kurczy się podczas wysychania. Z tego powodu na jego powierzchni nie pojawi się powstająca na skutek powstających naprężeń mikrostruktura pęknięć. Jest bardziej odporny na uszkodzenia mechaniczne. 
• Posadzki - wylewki cementowe na ogrzewaniu podłogowym na parterze i piętrze 
• Wykończenie powierzchni dachów płaskich - wykończenie powierzchni dachów płaskich: membrana EPDM
• Zagospodarowanie terenu - dojście do budynku, opaska wokół domu, taras i dojazd do garażu wyłożone kostką betonową firmy BRUK BET URBANIT i UNI ECO. Ogrodzenie pomiędzy budynkami od strony ogródków wykonane z paneli ogrodzeniowych. Od frontu ogrodzenie w formie murka o wysokości 145 cm wykonane z pustaków ogrodzeniowych PIAZZO firmy BETARD . Założenie trawnika, nasadzenia roślin i utrzymanie ogrodu po stronie Kupującego. Dojazd do inwestycji drogą asfaltową.

POLECAMY!

Dział sprzedaży inwestycji pod numerem telefonu 666 301 300 

Potrzebujesz pomocy w sfinansowaniu zakupu domu? Skontaktuj się z nami pod numerem telefonu +48 667 949 879. Centrum Finansowe Finanse od A do Z 20 lat doświadczenia, ponad 10 banków w ofercie, pierwsza oferta w 24h. 

Dokumentacja zdjęciowa z procesu budowy dla zainteresowanych.

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą ulec zmianie.