Malowniczo położone działki rekr.-6 min Lutomiersk

EKO OSADA, czyli działki rekreacyjne w atrakcyjnej cenie, otoczone lasem i stawami.

Tylko u nas ogólnodostępne dla mieszkańców: domek z kuchnią i łazienką (prysznic, WC), ogród zabaw, warsztat narzędziowy – wypożyczalnia sprzętu ogrodowego, grillowego; prąd, woda – słowem wszystko, co ułatwia i umila czas przy aranżowaniu własnej działki.

Godna uwagi propozycja zarówno dla osób chcących od zaraz korzystać z uroków wiosny
na własnej działce lub zainwestować środki w bezobsługową nieruchomość, wzrastającą
na wartości. 

Wykaz dostępnych działek, cen, powierzchni znajduje się w załączniku graficznym na przedostatnim slajdzie. Grafika prezentuje równocześnie układ działek składających się na całą Eko Osadę. 

Obraz wart jest więcej niż tysiące słów! Zachęcamy do obejrzenia filmu, który przybliża specyfikę działek, ich najbliższe otoczenie, oraz do samodzielnej wizyty w terenie, w dogodnym dla Państwa terminie (działki są nieogrodzone, ale dobrze oznakowane). Możliwość pospacerowania po okolicy i przekonania się o tym, iż lokalizacja działek jest jeszcze bardziej sielska niż wygląda to na filmie :)

Osada działek wypoczynkowych zlokalizowana jest zaledwie 20 km od Łodzi, w urokliwie położonym Malanowie (gmina Lutomiersk, pow. pabianicki, woj. łódzkie). Oferowane nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (tereny zabudowy rekreacji indywidualnej), zgodnie z którym na terenie można posadowić budynek

2-kondygnacyjny, do 7 metrów wysokości, z dachem skośnym o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni. Korzystne zapisy w MPZP pozwalają wybudować nie tylko budynek, który wedle preferencji i potrzeb kupującego może przybrać elastyczny powierzchniowo rozmiar, nawet do 30 % powierzchni działki, ale i nie podlega restrykcyjnym zasadom warunków technicznych wymaganych dla domów mieszkalnych. Oznacza to, iż można wybudować najprostszy domek letniskowy, który wedle upodobań może, ale nie musi spełniać standardu domu całorocznego. Uchwalony na obszarze działek MPZP stanowi gwarancję niezmienności przeznaczenia działek i daje komfort nieprzechodzenia przez czasochłonny proces uzyskiwania warunków zabudowy, które z czasem mogłyby ulec unieważnieniu. MPZP daje poczucie świadomego lokowania środków w nieruchomości o pożądanym profilu konsumpcyjno-inwestycyjnym. Oferowane działki posiadają funkcjonalny, regularny kształt, zbliżony do prostokąta, o powierzchni 1140-1176 m2. Działki mają zapewniony bezpośredni dostęp do drogi gminnej. 

 

Malanów to wieś, której walory dostrzegane są przez coraz większą ilość mieszkańców Łodzi. Cieszące się dużym zainteresowaniem w tej okolicy grunty, są tego najlepszym przykładem. Konkurencyjna cena zakupu względem cen rynkowych, wraz z wyjątkowo malowniczym krajobrazem otuliny lasu i stawów stanowią o atrakcyjności tej oferty. Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Bełdowskiego to gratka dla miłośników aktywnego spędzania wolnego czasu na łonie natury (także w towarzystwie alpak z pobliskiego Orzechowa:), którego dopełnieniem są pobliskie stawy (także z otwartą siłownią plenerową i altanką) zapewniające miejsce na chwilę wytchnienia nad wodą, w otoczeniu zieleni. Całość naturalnego krajobrazu przeplatają okoliczne pola i łąki tworząc przyjazne środowisko do życia, wypoczynku i rekreacji. To dzięki wspomnianym walorom obszar ten nazywany jest „Zielonymi Płucami Łodzi”. Działki w Malanowie to idealna propozycja zarówno dla osób chcących osiedlić się na stałe poza dużym miastem, jak i osób chcących wybudować dom o charakterze letniskowym z dala od autostrad, fabryk i terenów przemysłowych. Niepodważalnym atutem lokalizacji jest doskonała komunikacja z pobliskimi aglomeracjami miejskimi, a do tego oczywiście lokalny "wszystkomający" otwarty 7 dni w tyg.sklep, a w oddalonym o 10 min. drogi Kazimierzu - szkoła, kościół, składy budowlane i inne podmiejskie "luksusy":) Dojazd z przeuroczo położonego Malanowa do Łodzi to kwestia raptem pół godziny, a kolejno oddawane do użytku fragmenty drogi S14 tylko ten czas skracają i są czynnikiem determinującym wzrost wartości oferowanej ziemi! Jeżeli poszukują Państwo urokliwie położonej oazy spokoju, dobrze skomunikowanej z Łodzią wraz z uporządkowanymi sprawami formalno-prawnymi to ta działka czeka właśnie na Państwa! 

Media:

Działki w trakcie uzbrajania w energię elektryczną tj. indywidualne przyłącza do każdej z nich. Zgodnie z umową zawartą z zakładem energetycznym przyłącze będzie zrealizowane najpóźniej do końca czerwca 2024 roku. Do czasu wybudowania docelowej instalacji możliwość korzystania z prądu rozprowadzonego instalacją tymczasową z dedykowanym podlicznikiem. 

Zaopatrzenie w wodę z indywidualnej studni, której cena nie obejmuje, ale firma może skoordynować proces i rekomendować sprawnego, rzetelnego i działającego po cenach rynkowych wykonawcę. Potwierdzone płytkie pokłady lustra wody, co daje poczucie bezpieczeństwa zaopatrzenia w wodę z niedrogiego w wykonaniu odwiertu. Na czas przejściowy udostępniamy grzecznościowo do użytku już istniejącą po sąsiedzku studnię, z której wedle potrzeb można czerpać wodę.  

Podłoże: Suche, piaszczyste, niezabagnione - całość obsiana łąką kwietną

Odległość od większych miast: 

Centrum Łodzi- 26 km 

Aleksandrów Łódzki-16 km 

Lutomiersk- 16 km 

Sprzedaż bezpośrednia, brak prowizji.

Podana cena dotyczy wybranych działek (zapraszamy do kontaktu!) i obejmuje podatek VAT, Kupujący działkę nie płaci podatku PCC 2% - oszczędzają zatem Państwo kwotę 2% liczoną od nominału transakcji. 

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego. 

Malanów-cisza, spokój, zieleń!