Malownicza DZIAŁKA BUDOWLANA – Grzybiany

Malownicza DZIAŁKA BUDOWLANA – Grzybiany

Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę przeznaczoną pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną, położoną w miejscowości Grzybiany (ul. Lipowa), w gminie Kunice.

LOKALIZACJA:

Grzybiany to wieś położona w województwie dolnośląskim, w powiecie legnickim, w gminie Kunice.

Wieś położona jest w sąsiedztwie dużego ośrodka miejskiego – do położonej nieopodal Legnicy dojedziemy samochodem w mniej niż 5 minut. Grzybiany są bardzo dobrze skomunikowane z Legnicą. Do miejscowości dojeżdża autobus podmiejski linii 23.

Największą atrakcją okolicy są jeziora i stawy hodowlane. Kilkaset metrów od działki znajduje się jezioro Koskowickie, natomiast w odległości ok. 3 km Jezioro Kunickie - miejsce wypoczynku letniego (strzeżone kąpielisko, miejsca do wędkowania, wypożyczalnia sprzętu do sportów wodnych, baza noclegowa itp.)

Dodatkową atrakcją są liczne ścieżki rowerowe przechodzące przez wieś i gminę.

Udogodnienia: Lokalny sklep spożywczy, kościół.

DZIAŁKA:

Mam przyjemność zaprezentować działkę budowlaną przeznaczoną pod zabudowę jednorodzinną. Teren o łącznej powierzchni 0,1204 HA. Numer działki: 10/28 (długość ok 50 m, szerokość ok. 22 m)

Działka położona w drugiej linii od drogi głównej.  Z widokiem na pole i las.

Na terenie działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – uchwała nr XX/131/20 Rada Gminy Kunice.

Zgodnie z zapisami MPZP działka nr 10/28 to teren zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej; przeznaczenie dopuszczalne: usługi wyłącznie wbudowane w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, drogi wewnętrzne, parkingi i miejsca postojowe, budynki gospodarcze, wiaty, altany ogrodowe, oranżerie, przydomowe baseny, garaże wolnostojące i wbudowane związane z przeznaczeniem podstawowym.

Zgodnie z zapisami MPZP budowa domu jest możliwa przy spełnieniu poniższych warunków:

1.        Dach 37 do 45 stopni – głównych połaci dachowych

2.        Budowa min. 4 m od drogi

3.        Budowa min. 1,5 m od sąsiadów

4.        Wysokość zabudowań max. 8 m

5.        Kolor dachu: czerwony, ceglany, grafit

Działka uzbrojona. Do działki doprowadzono media tj. woda, prąd, kanalizację.

Rozpoczęto procedurę doprowadzenia gazu. Uzyskano pozwolenie od Polskiej Spółki gazownictwa sp. z o.o. – należy jedynie doprowadzić przyłącze.

Sąsiednie działki są już w większości zabudowane. Do działki prowadzi utwardzona, szutrowa droga dojazdowa. W przyszłości ma zostać przekształcona w drogę asfaltową.

FINANSE:

Cena: 300 000 zł

Cena do negocjacji

Zainteresowany? Skontaktuj się pod numerem +48 664 001 192.