Mała "kamienica" w centrum, działka 350 m2

Szukasz nieruchomości pod inwestycję?

Przedstawiam małą "kamienicę" położoną w Sosnowcu przy ul. Warneńczyka, która składa się z części mieszkalnej oraz małego pomieszczenia usługowo-handlowego. Na działce znajdują się dodatkowo zabudowania gospodarcze typu garaże i zewnętrzna toaleta (do wyburzenia). Całość posadowiona jest na działce o powierzchni 350 m2 i wymiarach około 12,5 metra (szerokość) x 24 metry (długość) przy czym działka jest w kształcie trapezu (bardzo zbliżona do prostokąta).

Wszystko co musisz wiedzieć:

• znakomita lokalizacja - ul. Warneńczyka - centrum Sosnowca wokół zabudowa wielorodzinna (kamienice, bloki)


• blisko do szkół, przedszkoli, Urzędu Miasta, uniwersytetów, sklepów, supermarketów, galerii handlowych itp.


• nieruchomość podłączona do prądu, wody oraz kanalizacji miejskiej


• działka objęta miejscowym planem (symbol R29 MW,U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowej), możliwość budowy w granicach działki


• budynek do generalnego remontu (murowany z cegły, stropy drewniane, dach drewniany, częściowo podpiwniczony (strop w piwnicy murowany z cegły pomiędzy belkami)


• budynek główny składa się z parteru i piętra (trzy pokoje, klatka schodowa) oraz poddasza (możliwość podniesienia dachu i zrobienia kolejnego piętra) oraz częściowego podpiwniczenia


• budynek handlowo-usługowy składa się z sali sprzedaży, dwóch pomieszczeń na zapleczu. Zorientowany jest w stronę ulicy z bezpośrednim wejście z chodnika


• zabudowania gospodarcze - do wyburzenia


• założona Księga Wieczysta - brak jakichkolwiek obciążeń czy też służebności


• budynek wysprzątany i gotowy do natychmiastowego przekazania


• działka o powierzchni 350 metrów (wymiary ok. 12,5 x 24 metry - załączona mapa z geoportalu)

Jeśli chciałbyś ulokować kapitał i zainwestować w nieruchomość pod wynajem to zapraszam do kontaktu. Przedstawię nieruchomość jak również odpowiem na wszelkie pytania i wątpliwości. Postaram się wyjaśnić wszystkie trudne kwestie i zagadnienia. Obecnie budynek "straszy", ale można go wyremontować, a nawet rozbudować o kolejne m2. Czyli prosto mówiąc, może przynosić spore zyski.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Dodatkowo moim klientom oferuję: pomoc w uzyskaniu kredytu (jestem ekspertem od kredytów hipotecznych), ustalenie stanu prawnego nieruchomości, usługi wykwalifikowanego geodety, audyty energetyczne, ubezpieczenia.

​Prezentowana nieruchomość nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Proszę o kontakt z naszym biurem, celem ustalenia szczegółów transakcji. Zastrzegamy sobie prawo do pomyłek i błędów.