Mała Elektrownia Wodna 75 kW na rzece Dobrzycy

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana  o powierzchni 9600 m2 w Czapli, gmina Wałcz, województwo zachodniopomorskie.

Młyn wodny, elektrownia, budynki mieszkalne, budynki gospodarcze, zarybiony staw.

Budynek, w którym znajduje się młyn i elektrownia zbudowany został w 1936 roku na miejscu młyna z II poł. XIX w.
We wnętrzu MŁYNA zachowane jest przedwojenne wyposażenie.
Budynek otoczony jest wiatą stalową o pow. 85 m2
Nieruchomość graniczy bezpośrednio z mostem i jazem piętrzącym na rzece Dobrzycy.
Wszystkie umowy i pozwolenia wodno-prawne są aktualne do 2031 roku.

Mała Elektrownia Wodna o mocy 75 kW na rzece Dobrzycy - jest sprawna, pozwala generować stały dochód.

Nieruchomość składa się z :

• budynku starego młyna o pow. 855, 30 m2
• budynek biurowo - mieszkalny o pow. 33,52 m2
• budynku gospodarczego z mieszkaniem o pow. 253 m2
• budynku gospodarczego o pow. 39,6 m2
• budynek mieszkalno- garażowy 42,8 m2
• budynek letniskowy murowany ok. 20 m2.

Budynki są w dobrym stanie technicznym. 
Na terenie nieruchomości znajduje się staw hodowlany o pow. 20450 m2 zarybiony w 2022 roku (karp, amur, jesiotr, karaś, lin, węgorz).

Charakterystyka gruntu: Ba - tereny przemysłowe o pow. 0,56000 ha
                                          RIVb- tereny rolnicze o pow. 0,40000 ha

Okolice Czapli to obszar o charakterze wybitnie turystyczno-rekreacyjnym. Wokół miejscowości lasy sosnowo-olchowo-bukowe i tereny chronione Pojezierza Wałeckiego, Doliny Gwdy i Puszczy nad Gwdą.

Teren nie jest objęty MPZP. Rzeka Dobrzyca jest wykorzystywana na spływy kajakowe. Na przeciwko budynku młyna, powyżej koryta rzeki znajduje się punkt zejścia z kajakami.