MĄKOSZYCE działki rolne z możliwością zabudowy

MĄKOSZYCE, gmina Kobyla Góra 

Działki rolne z możliwością  zabudowy zagrodowej                           

Powierzchnia: 3,1007ha

Działka  nr 136 o pow. 0,8390 ha

Działka nr 135 o pow. 2,2617 ha

CENA: 510.000,00 zł (16,45 zł/m2)            Do negocjacji !!!      

 

ATRAKCYJNY ZESPÓŁ DZIAŁEK ROLNYCH Z MOŻLIWOŚCIĄ ZABUDOWY ZAGRODOWEJ

O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 3,1007 HA - Z BEZPOŚREDNIM DOSTĘPEM DO DROGI PUBLICZNEJ

O NAWIERZCHNI ASFALTOWEJ

GMINA KOBYLA GÓRA znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu Wzgórz Ostrzeszowskich i Kotliny Odolanowskiej – to tutaj znajduje się najwyższe wzniesienie Wzgórz Ostrzeszowskich, a zarazem całej Wielkopolski – Kobyla Góra, której wysokość wynosi 284 m n.p.m. W 1999 roku na szczycie wzniesienia został postawiony dwudziestometrowy Krzyż Wielkopolski, zwany także Krzyżem Milenijnym.

Wartości przyrodniczo – krajobrazowe tego regionu reprezentowane są przez rzeźbę terenu, którą kształtują spiętrzone wzniesienia morenowe oraz liczne lasy - z przewagą pięknych sosnowych borów. Przez Kobylą Górę przepływa strumień Meresznica, zasilający swoimi wodami ZALEW BŁEWĄZKA w Kobylej Górze, o powierzchni 18 hektarów, długości około 900 metrów, max. szerokość 520 metrów, największej głębokość 7 metrów. Zalew został wybudowany w latach 1972-1983 poprzez utworzenie zapory na Maresznicy. Ten PIĘKNY AKWEN o piaszczystym dnie otoczony plażami i borem sosnowym jest główną atrakcją turystyczną regionu - stanowi popularne miejsce wypoczynku dla mieszkańców okolicznych powiatów. Przy zalewie funkcjonuje: plaża, gastronomia, wypożyczalnie łodzi, obiekty sportowe i hotelowe. Swoją siedzibę mają tutaj: Ostrzeszowski Klub Jachtowy "Orion" oraz szkoła windsurfingu. Zalew jest systematycznie zarybiany (przede wszystkim karpiem) i jest areną zawodów wędkarskich.

OPIS NIERUCHOMOŚCI: 

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Mąkoszyce (centralna część  gminy Kobyla Góra) składająca się z dwóch działek nr 135 nr 136 o łącznej powierzchni 3,1007 ha, regularnym kształcie prostokąta, teren płaski, nieogrodzony, uprawiany rolniczo

• Zgodnie z przeznaczeniem w MPZP – nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym, jako: R - tereny gruntów  rolnych, dopuszczającym  możliwość  zabudowy zagrodowej,
• Wg. EGiB - grunty te, są sklasyfikowane, jako: PsV, RV, RVI,
• Działki posiadają dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej,
• Media: sieć gazowa średniego ciśnienia w drodze publicznej,
• Uregulowany stan prawny.

PARAMETRY KOMPLEKSU ROLNEGO:

­          długość – około 313 m;

­          szerokość – około 105 m (działka nr 136 dł. ok 30 m, działka nr 135 dł. ok. 75m);

SPRZEDAJĄCY DOPUSZCZA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU POJEDYNCZEJ DZIAŁKI:

Cena działki nr 135 o pow. 2,2617 ha: 360 000,00 zł

Cena działki nr 136 o pow. 0,8390 ha : 150 000,00 zł

ODLEGŁOŚCI:

·         WROCŁAW: 73,7 km – 57 minut;

·         KOBYLA GÓRA: 7,5 km – 8 minuty;

·         OSTRZESZÓW: 16,5 km – 19 minut;

·         OSTRÓW WIELKOPOLSKI: 49,5 km – 44 minuty;

·         KALISZ: 66,5 km – 60 minut;

·         SYCÓW: 11,5 km – 14 minut;

·         KĘPNO: 23,6 km – 30 minut;

·         OLEŚNICA: 38 km – 36 minut;

·         TWARDOGÓRA: 27 km – 27 minut.

 

KONTAKT: 

       Tel: 530 811 211

 Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.