Magazyny 2 816 m2 / Działka 2,39 ha / Bartoszyce

Na sprzedaż dwa budynki magazynowe położone na działce o powierzchni 2,39 ha w bardzo dobrej lokalizacji w Bartoszycach. Oferta idealna dla inwestora szukającego dużej powierzchni magazynowej z działką dającą możliwości rozbudowy i rozwoju.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Kętrzyńskiej 43 w Bartoszycach w woj. warmińsko-mazurskim. W najbliższym otoczeniu znajduje się wiele obiektów magazynowych, hal produkcyjnych i zakładów. Magazyny zlokalizowane są zaledwie 1 km od ścisłego centrum miasta Bartoszyce oraz w drugiej linii zabudowy ok. 140 metrów od drogi wojewódzkiej numer 592 Bartoszyce-Kętrzyn-Giżycko. Wybrane miejscowości znajdują się w odległości: 42 km – Kętrzyn, 70 km – Olsztyn, 290 km – Warszawa.

Zabudowania

W skład prezentowanej nieruchomości wchodzą dwa budynki magazynowe wybudowane w latach 1974-1978. Budynki o konstrukcji żelbetowej szkieletowej łącznie z dachem, ścianki działowe murowane z cegły, dach pokryty blachą. Budynki posiadają łączną powierzchnię 2 816,36 m2oraz 299,30 m2wiaty magazynowej. Magazyny ocieplone są styropianem o grubości 15 cm, natomiast dach wełną o grubości 20 cm.

Szczegółowe informacje:

• Budynek biurowo-magazynowo o powierzchni 1 506,86 m2, na którą składa się:

Powierzchnia magazynowa – 1341,20 m2

10 x pomieszczenia biurowe i socjalne – 136,91 m2

4 x WC – 7,45 m2

Komunikacja – 21,30 m2

Budynek posiada kamery na zewnątrz i wewnątrz oraz alarm. Ogrzewane są jedynie pomieszczenia biurowe poprzez piec gazowy dwufunkcyjny. Za budynkiem znajduje się rampa do rozładunku.

• Budynek magazynowy o pow. 1 309,50 m2oraz 299,30 m2wiaty magazynowej

Za ogrzewanie w tym budynku odpowiada piec gazowy dwufunkcyjny, który ogrzewa halę poprzez nagrzewnice oraz grzejniki.

Media: wodociąg, kanalizacja, gaz, światłowód

Działka

W skład nieruchomości wchodzi działka o numerze ewidencyjnym 99/15 o powierzchni 2,3894 ha. Działka jest płaska i w całości ogrodzona. Teren wokół magazynów jest utwardzony betonowymi płytami. Duża działka sprzyja rozwojowi i pozwala na budowę innych obiektów. Grunt oznaczony jest symbolem Bi, a w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczony jest jako PS-1 strefa produkcyjno-usługowa i magazynowo składowa.

Razem z działką sprzedawany jest udział w drodze dojazdowej oznaczonej numerem 99/13. Grunt wraz z drogą oddany jest w użytkowanie wieczyste.

Podatki i opłaty:

Użytkowanie wieczyste – 19 176 zł/rok

Podatek od nieruchomości – 99 541 zł/rok

Cena: 3 500 000 zł NETTO + VAT 23%

Oferta biura nieruchomości – Mikołajczyk Nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację.