Magazyn 650 m2 / 1040 m2 Sbu / 6m wysokości

Przedmiotem sprzedaży jest zagospodarowana nieruchomość gruntowa 10 680 m2, na której znajduję się:

• Hala magazynowo-usługowa z budynkami administracyjnym oraz socjalnym o łącznej powierzchni użytkowej 1039 m2.


• Powierzchni utwardzonej kostkami betonową i brukową 2409 m2

Łącząc ze sobą funkcje magazynowe i biurowe w jednej lokalizacji, ten kompleksowy obiekt typu SBU, jest dopasowanym rozwiązaniem dla małych i średnich przedsiębiorstw w fazie rozwoju.

Zabezpieczenie ekspansji w przyszłości, w postaci ponad 1 ha gruntu, wpisuję się w długoterminową strategię firmy.

To również atrakcyjna alternatywa dla kosztów ponoszonych z tytułu najmu lub budowy od podstaw.


Układ:
Budynek administracyjny parter:
140 m2 - 5 pomieszczeń biurowych, recepcja, kuchnia, WC, korytarz, pom. pomocnicze.
Budynek administracyjny piętro:
130  m2 - 6 pomieszczeń biurowych, sala konferencyjna, recepcja, kuchnia, WC, korytarz, pom. pomocnicze.
Hala magazynowa:
650 m2 - hala i warsztat.
Budynek socjalny:
120 m2 - szatnia, umywalnia, prysznice, WC, suszarnia, kotłownia, jadalnia,

Media:
Moc 40kW, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa. Gaz w drodze przy działce.
Technologia:
budynki administracyjno-socjalne w technologii tradycyjnej, hala magazynowo usługową, o konstrukcji stalowej z obudową lekką.
Ogrodzenie: 
częściowe, metalowe, do wysokości elewacji frontowej.
Droga:
 bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Starożytna).
Parking:
32 naziemne miejsca postojowe oraz plac manewrowy
Teren nieobjęty MPZP - inwestycja oparta o decyzję o warunkach zabudowy.

Obiekt wyposażony w:

• instalację c.o. z kotłownią zasilaną gazem płynnym, grzejnikami tradycyjnymi (kanałowymi) w budynkach administracyjno - socjalnych oraz gazowymi promiennikami zasilanymi bezpośrednio gazem płynnym w hali magazynowej,


• instalację wody zimnej i ciepłej oraz cyrkulacji,


• instalację kanalizacji sanitarnej i deszczowej,


• wentylacje grawitacyjną i mechaniczną


• klimatyzację


• elektryczne: zasilania obiektu, rozdzielnię elektryczną, wewnętrzne linie


• zasilające i instalację siły, instalację oświetleniową, instalacje


• przeciwporażeniową, wyrównawczą i przepięciową, instalację


• fotowoltaiczną o mocy 7,44 kW


• instalacje teletechniczne

Lokalizacja:
Kalisz, ul. Starożytna 69, zaledwie 120m do najbliższego przystanku autobusowego (dojazd do centrum 20 min). 10 min samochodem do drogi krajowej nr. 12 i 15 min do drogi krajowej nr. 25.
Dodatkowo w trakcie realizacji jest połączenie ulic Polnej i Księżnej Jolanty, co usprawni dojazd do Szlaku Bursztynowego.

Istnieje możliwość najmu nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów - +48 577 277 999 - Jacek Kasprzak

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 91A
50-019 Wrocław
NIP: 897 18 63 216

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.


The subject of sale is a developed plot of land measuring 10,680 square meters, which includes:

• A warehouse and service hall with administrative and social buildings with a total usable area of ​​1,039 square meters.


• Paved area with concrete and cobblestone measuring 2,409 square meters.

Combining warehouse and office functions in one location, this comprehensive SBU (Sales, Business, and Understanding) facility is a tailored solution for small and medium-sized enterprises in the development phase.
Securing future expansion in the form of over 1 hectare of land aligns with the company's long-term strategy.
It is also an attractive alternative to the costs incurred for rent or building from scratch.

Layout:
Administrative building ground floor:
140 square meters - 5 office rooms, reception, kitchen, WC, corridor, utility rooms.
Administrative building first floor:
130 square meters - 6 office rooms, conference room, reception, kitchen, WC, corridor, utility rooms.
Warehouse hall:
650 square meters - warehouse and workshop.
Social building:
120 square meters - changing rooms, washrooms, showers, WC, drying room, boiler room, dining room.

Utilities:
Power 40kW, water, sanitary and rainwater sewerage. Gas pipline not connected.
Technology:
Traditional technology for administrative and social buildings, warehouse-service hall with steel construction and lightweight cladding.
Fencing:
Partial, metal, up to the height of the front elevation.
Road:
Direct access to the public road (Starożytna Street).
Parking:
32 surface parking spaces and maneuvering area.
Area not covered by the Local Spatial Development Plan (MPZP) - investment based on the conditions of development decision.

The facility is equipped with:
central heating installation with a boiler room powered by liquefied gas, traditional radiators (channel) in administrative-social buildings, and gas radiant heaters powered directly by liquefied gas in the warehouse hall,
cold and hot water installation with circulation,
sanitary and rainwater sewerage installation,
gravitational and mechanical ventilation
air conditioning
electrical: power supply of the facility, electrical switchboard, internal power lines
and installations, lighting installation, anti-electric shock, equalizing and surge protection installation, 7.44 kW photovoltaic installation
telecommunication installations
Location:
Kalisz, Starożytna 69 Street, only 120m to the nearest bus stop (20 minutes to the city center by bus). 10 minutes by car to national road No. 12 and 15 minutes to national road No. 25.
Additionally, the connection of Polna and Księżna Jolanta streets is in progress, which will improve access to the Amber Route.

Feel free to contact us for more details:
Phone: +48 577 277 999 - Jacek Kasprzak

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 91A
50-019 Wrocław
Tax Identification Number (NIP): 897 18 63 216

Note: The offers presented on the website do not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code.