M3 - Łazienka dla osób z ograniczeniami ruchowymi!

SŁONECZNE MIESZKANIE Z ŁAZIENKĄ PRZYSTOSOWANĄ DLA OSÓB Z OGRANICZENIAMI RUCHOWYMI

OKAZJA

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA ZWIĘKSZONA O 12,16 m2 CO DAJE W SUMIE 63,81 m2 I CENĘ 5626 zł ZA m2!!!

Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie położone na parterze w czteropiętrowym bloku w cichej spokojnej okolicy Katowice Ligota.

Mieszkanie o powierzchni 51,65 m2 i ekspozycji południowej składa się z:

• 3 pokoi

• widnej kuchni

• łazienki po remoncie przystosowanej dla osób z ograniczeniami ruchowymi

• przedpokoju

• balkonu z kratą z możliwością jej demontażu

• piwnicy 

• dodatkowej piwnicy o powierzchni 12,16 m2 (najem przypisany do mieszkania)

• pod oknami znajduje się ogródek do własnej aranżacji lub zarządzany przez administrację

Mieszkanie sprzedawane jako do remontu lub wykończenia poza łazienką, która jest po remoncie oraz przystosowana dla osób z ograniczeniami ruchowymi. Zarówno w łazience, jak i w kuchni została wymieniona cała instalacja wodno-kanalizacyjna, ponadto do łazienki została doprowadzona nowa instalacja elektryczna z zabezpieczeniem różnicowo-prądowym.

W skład łazienki wchodzą:

- kabina walk-in z brodzikiem na poziomie płytek, bez żadnego progu, przystosowana do wjazdu chodzikiem lub wózkiem, wyposażona w deszczownicę oraz słuchawkę prysznicową

- poręcze w kabinie, które mogą być ułatwieniem dla osób z ograniczeniami ruchowymi, a nie przeszkadzają w użytkowaniu przez osoby pełnosprawne

- WC podwieszane firmy ROCA na stelażu GROHE z możliwością zamontowania poręczy

- nowy piecyk gazowy

- umywalka KOŁO z szafką

- dwie szafki wiszące, w tym jedna z lustrem

- przygotowana wnęka na pralkę

Dodatkowa powierzchnia użytkowa

Możliwość przepisania umowy najmu na potencjalnego nabywcę dużej piwnicy usytuowanej pod mieszkaniem.

Jej lokalizacja pozwala na doprowadzenie prądu, wody, internetu itp z oferowanego mieszkania co pozwala na wygodne korzystanie z urządzeń elektrycznych  oraz możliwość zainstalowania np. monitoringu czy alarmu który dodatkowo zwiększy poczucie naszego bezpieczeństwa. Powierzchnię tą możemy wykorzystać jako miejsce do majsterkowania lub realizacji  swoich zamiłowań hobbistycznych  bez konieczności zajmowania miejsca w oferowanym mieszkaniu.

INSTALACJE:

- wodno-kanalizacyjna całość nowa PP oraz PVC

- piony wodno-kanalizacyjne PP oraz PVC

- gazowa wykonana w Cu

- elektryczna – częściowo wymieniona

- podzielniki c.o. oraz wodomierz z odczytem zdalnym

OKOLICA:

W bliskiej odległości:

- Lidl, 2 Żabki, Groszek, OdiDo, sklep z artykułami budowlanymi Tabos

- poczta, paczkomaty

- 2 przedszkola prywatne, 1 miejskie

- szkoła podstawowa

- siłownia, boisko oraz plac zabaw

- bank PKO

- stacja benzynowa Shell

- bistro Mega-Smak, pizzeria oraz Karczma pod Strzechą

- Black Red White

- kancelaria notarialna, co ułatwi załatwienie czynności z sprzedażą

- Centrum Medyczne Enel-Med

W promieniu 3 km od mieszkania:

- Uniwersytet Medyczny

- Górnośląskie Centrum Zdrowia Dziecka

- Uniwersyteckie Centrum Kliniczne

- Szpital kolejowy

- OBI, Kaufland

- poradnie, w tym specjalistyczne

KOMUNIKACJA:

- bliskie sąsiedztwo przystanków autobusowych

- szybki wyjazd bez stania w korkach i na światłach ulicami Ligocka, Załęska, Rolna, co również przyspiesza dostanie się na A4 i D81

- brak problemów z zaparkowaniem pod budynkiem

- 15 minut pieszo do przystanku kolejowego Katowice Ligota

Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla osób, które poszukują funkcjonalnego i wygodnego, a zarazem cichego i spokojnego miejsca do życia. Układ pomieszczeń sprawia, że może ono służyć jako komfortowe mieszkanie dla rodziny lub dogodne lokum dla studentów. Bliskość placówek edukacyjnych, zdrowotnych oraz innych udogodnień przemawiają na korzyść tej lokalizacji.

Mieszkanie posiada:

- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wraz z gruntem - 51,65 m2

- świadectwo energetyczne

- księgi wieczyste – pełny wpis

- dodatkową piwnicę przypisaną do mieszkania (12,16 m2 - najem)

Sprzedaje osoba prywatna, bez pośredników.

OSOBY DO KONTAKTU:

DAWID 504-494-938

PIOTR 502-236-239