LUX Budynek Lokal Hala Magazyn ok 2000m2 DziałkaXL

Witamy Państwa serdecznie

Do sprzedania rewelacyjnie położona siedziba firmy w Milanówku koło Warszawy zatopiona w ciszy i pięknej zieleni a jednocześnie świetnie skomunikowana - zapraszamy do oglądania: WARTO!

Nowoczesny budynek z 1998 roku po generalnym remoncie na bardzo dużej działce (sam goły teren o tych warunkach zabudowy w tym rejonie to ceny od 4mln netto w górę!).

Olbrzymia powierzchnia magazynowa, handlowa, produkcyjna i biurowa: łącznie blisko 2 000 m2 przy kubaturze ok. 10 000 m3 !!!

W zeszłym roku przeprowadzony został generalny remont tak wewnątrz (w tym instalacje: wodna, elektryczna, wentylacyjna, ...) jak również na zewnątrz (nowe elementy systemu wodociągowego, gruntowny remont dachu, nowa elewacja, serwis i wymiana ram okiennych, nowe parapety, itd.).

Dodatkowo budynek przez cały ten czas był regularnie serwisowany = stan idealny. Kompletnie wyposażony – wszystkie systemy: telewizja przemysłowa (ok. 60 kamer w tym PTZ na zewnątrz sterowane ze smartfona/tabletu!), okablowanie, internet światłowodowy, klimatyzacja, alarm, itp.

Niebawem (wiosna 2023) będzie wykonany nowy ogród wg. profesjonalnego projektu wraz z nawadnianiem automatycznym (prace zostały już częściowo wykonane na jesieni 2022r) - jest to wliczone w cenę sprzedaży.

Całość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem w tym wysokiej klasy meble biurowe, profesjonalne regały magazynowe wysokiego składowania, wózki widłowe elektryczne, itp.

Do dyspozycji jest 8 bram garażowych otwieranych z pilotów, profesjonalny generator prądu na wypadek braku zasilania i inne wartościowe "gratis-y".

UWAGA: obiekt jest trakcie ustalania nowego planu zagospodarowania:

1. Do akceptacji poszedł projekt na podwyższenie magazynu z obecnych 4.5m na 10-12m

2. Trwa załatwianie formalności oraz projektu na możliwość dobudowania dodatkowej hali magazynowej o pow. zabudowy 980 m2 i wysokości do 12m !!!

Dodatkowo: kontrola dostępu, piloty strefowe, alarm z panelami dotykowymi LCD oraz zwory magnetyczne dla drzwi do różnych stref, nowa serwerownia, nowe gniazda i przełączniki naścienne wysokiej jakości GIRA.

Działka budowlana ma powierzchnię ok. 5630 m2 i znajdują się na niej: budynek magazynowo-biurowo-usługowo-handlowy 2-kondygnacyjny (ok 735m2) z częścią magazynowo-produkcyjną wysokiego składowania (ok 410 m2) a także 2 nowe zewnętrzne hale magazynowe o bardzo dużej kubaturze i kilka mniejszych magazynków.

Nowy właściciel będzie mógł bardzo łatwo zmienić funkcjonalność wybranych powierzchni (tj. dokonać zmian w proporcjach przeznaczenia).

Nieruchomość świetnie zlokalizowana w pobliżu autostrady A2 oraz drogi szybkiego ruchu S8 (Warszawa-Śląsk-Poznań). Do centrum Warszawy jest ok 30 minut (do granicy Warszawy ok 15 minut).

Nieruchomość bez żadnych obciążeń, uregulowana prawnie.

Możliwość wprowadzenia się w trybie "od zaraz".

Cena ofertowa jest ceną netto.

Zapraszam do kontaktu:

Jarosław Czerny

Tel.: 790 616 822