Okazja Luksusowy Dom w willowej dzielnicy Ursus

Luksusowy Dom w willowej dzielnicy Ursus Gołąbki

Na sprzedaż komfortowy, przestronny dom (495 mkw.) w otoczeniu zieleni (działka 737 mkw.) położony w Warszawie w dzielnicy Ursus, osiedle Gołąbki, zaledwie 12 km od centrum Warszawy.
Węzeł obwodnicy (Trasy:A2, S2, S8, S7) MORY oddalony o 3 km (5 min autem). Przystanek PKP Gołąbki ok 1 km.

Przestrony, rodzinny dom o pow. użytkowej 495 mkw. na ładnie zagospodarowanej zielenią działce (737 mkw.) w pełni podpiwniczony, (w piwnicy pomieszczenia hobby, barek, pokój klubowy, prysznic). W domu na piętrze znajdują się przestronne sypialnie i garderoby, a poza tym reprezentacyjny hall wejściowy, komfortowy garaż i rozległy taras ogrodowy. Układ pomieszczeń sprawia, że dom wpisuje się idealnie w potrzeby rodziny.

Rozkład:

Parter o wysokości pomieszczeń 3 m:

• hall wejściowy z reprezentacyjną klatką schodową,
• salon wypoczynkowy z kominkiem (z tzw. płaszczem wodnym, który zasila grzejniki w trakcie palenia),
• pokój telewizyjny połączony z salonem,
• jadalnia połączona z salonem i kuchnią,
• kuchnia + spiżarnia,
• WC,
• garderoba,
• garaż 2-stanowiskowy z wyjściem na hall wejściowy,

Piętro (+1):

• przestronny hall,
• MASTER BEDROM z pokojem kąpielowym (wanna/prysznic/bidet/2 umywalki) oraz garderobą i balkonem,
• 2 sypialnie z balkonami, w tym jedna z nich z funkcją gabinetu,
• 1 sypialnia z łazienką i garderobą z lekkimi skosami ulokowana nad garażem,
• łazienka z wanną i prysznicem
• przestronna garderoba typu walk-in,
• pralnio-suszarnia.

Piwnica (-1): W kilku pomieszczeniach jest możliwość urządzenia sauny.

• 2 pomieszczenia gospodarcze,
• 3 osobne pokoje (jeden z wydzielonym prysznicem),
• pokój barowy,
• pokój klubowy z kominkiem,
• kotłownia,
• WC.

Standard wykończenia:

wysokiej klasy zabudowa kuchenna: AGD SIEMENS, blaty z KONGLOMERATU. Marmurowa klatka schodowa z wykonanymi przez artystę kutymi balustradami. W łazience porcelana łazienkowa ROCCA, armatura GROHE. Okna energooszczędne P4 ANTYWŁAMANIOWE. Na podłogach gresy i polerowana deska.

Instalacje:

• PANELE SŁONECZNE NA DACHU
• Instalacja C.O – dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania DeDedrich. Kominek z PŁASZCZEM WODNYM.
• Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, w piwnicy i na całej powierzchni parteru.
• Instalacja alarmowa wewnętrzna i zewnętrzna.

Ogród o powierzchni 737 m2, w całości zagospodarowany. Od frontu ogrodzony ładnym płotem z kutymi przęsłami oraz bramą sterowana automatycznie. Ścieżki i podjazd utwardzone kostką bukową, obszerny taras ogrodowy, liczne nasadzenia zimozielone oraz skalniaki.

Właściciele dopuszczają transakcję wiązaną na zasadzie zamiany na apartament lub mniejszy dom w Warszawie lub bliskiej okolicy. Warunki tego rodzaju transakcji do ustalenia indywidualnie.

Osiedle Gołąbki to tereny, które w odróżnieniu od pozostałej części Ursusa stanowiły w pierwszej połowie XX w. folwarki - własność między innymi rodziny GRABSKICH - która to zgodnie z ówczesną modą rozpoczęła parcelację gruntu na "Osiedle Ogród" pod zabudowę willową dla urzędników miejskich, wojskowych i pracowników kolei. Zabudowa willowa, duże działki, starodrzew, kameralne uliczki do dziś są charakterystyczne dla tej lokalizacji i stanowią swojego rodzaju enklawę odróżniając i jednocześnie wyróżniając Gołąbki z pośród innych części dzielnicy i okolicy tej części Warszawy.

Polecamy i zapraszamy do prezentacji nieruchomości.

English description:

Luxurious House in Ursus Gołąbki residential area
General (Sale)

For sale comfortable, spacious house (495m2) surrounded by greenery (plot 737 m.2) located in Warsaw, in the district of Ursus, Gołąbki estate, just 12 km from the center of Warsaw.
The ring road junction (Routes:A2, S2, S8, S7) MORY 3km away (5min by car) Railway stop Gołąbki about 1km.

DESCRIPTION OF THE HOUSE
A spacious, family house of usable area of 495 sq.m., on a nicely landscaped plot of land (737 sq.m.) fully basement (in the basement hobby rooms, bar, club room, shower room), spacious bedrooms and dressing rooms on the first floor, a representative entrance hall, a comfortable garage and an extensive garden terrace make this house fit perfectly into the needs of a family.

Layout:

First floor with a room height of 3m:

• entry hall with a representative staircase,
• leisure room with a fireplace ( with a so-called. water mantle that feeds the radiators while burning),
• television room connected to the living room,
• dining room connected to the living room and kitchen,
• kitchen pantry,
• wc,
• gardrobe,
• 2-stall garage conveniently connected to the entrance hall,

Floor ( 1):

• a spacious hall,
• MASTER BEDROOM with bath room (bathtub/shower/bidet/2 sinks) and dressing room and balcony,
• 2 bedrooms with balconies, one of them with a study function,
• 1 bedroom with bathroom and dressing room with slight slants located above the garage,
• bathroom with bathtub and shower
• spacious walk-in closet
• laundry and drying room.

Basement (-1): In several rooms there is the possibility of a sauna.

• 2 utility rooms,
• 3 separate rooms ( one with separate shower),
• bar room,
• club room with fireplace.
• boiler room,
• wc,

Standard finishes:

high-end kitchen cabinetry: SIEMENS appliances, CONGLOMERAT countertops. Marble staircase with artist-made wrought iron railings. In the bathroom ROCCA bathroom porcelain, GROHE fixtures. P4 ANTIBLING energy-efficient windows. On the floors stoneware and polished plank.

Installations:

• SUNNEL PANELS ON THE ROOF
• C.O. installation - DeDedrich double-function central heating furnace. Fireplace with a water panel.
• Floor heating in bathrooms, in the basement and throughout the first floor.
• Interior and exterior alarm installation.

Garden with an area of 737 m2, fully landscaped, from the front fenced with a nice fence with wrought iron spans and automatically controlled gate. Paths and driveway paved with beech pavers, a spacious garden terrace, numerous evergreen plantings and rockeries.

The owners allow a bundle transaction on an exchange for an apartment or a smaller house in Warsaw or a nearby area. Terms of this type of transaction to be determined individually.

The Gołąbki estate is an area that, unlike the rest of Ursus, was a grange in the first half of the twentieth century - owned, among others, by the GRABSKICH family - who, in accordance with the fashion of the time, began to parcel the land into "Osiedle Ogród" for villa development for city officials, military and railroad employees. Villa development, large plots of land, old-growth forest, intimate streets are to this day characteristic of this location and are a kind of enclave distinguishing and at the same time distinguishing Gołąbki from other parts of the district and neighborhood of this part of Warsaw.

Recommend and invite to the presentation of the property

.
Podstawowe
Cena : 3 199 999 PLN
Powierzchnia : 495,00 mkw.
Powierzchnia działki : 737 mkw.
Typ domu : Wolnostojący

Podstawowe
Rok budowy : 2007
Powierzchnia użytkowa : 495 mkw.
Liczba kondygnacji : 3
Stan budynku : Idealny
Materiał : Cegła

Pomieszczenia
Liczba pokoi : 10
Liczba łazienek : 5
Piwnica : Tak

Media
Gaz : Tak
Woda : Miejska
Prąd : Tak
Ogrzewanie : gazowe,
Ciepła woda : Piec gazowy,
Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 2
Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Nie
Monitoring : Tak
Domofon : Tak
Alarm : Tak

Miejsca parkingowe
Garaż : 1
Usytuowanie garażu : Przy budynku

Działka
Kształt działki : Prostokąt
Ogrodzenie : Kute
Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność