Luksusowy dom w okolicy Lubina

NOWOCZESNA REZYDENCJA DLA WYMAGAJĄCEGO KLIENTA

komfortowo wykończona w wysokim standardzie.

Osiedle ,,PARK SZKLARY" k/Lubina.

Na część dzienną o pow. 62m2 (która jest przeszklona przez całą ścianę od strony ogrodu) składa się przestronny salon o pow. (38m2) z kominkiem trójstronnym z czarnego marmuru, kuchnia (ze spiżarnią) jednoprzestrzennie połączona z salonem i jadalnią z wyjściem na zagospodarowany zadaszony w części wypoczynkowej taras.

Dodatkową przestrzeń parteru tworzy przestronny hol, doświetlony szklanymi dużymi na całą ścianę drzwiami wejściowymi oraz wiatrołap również wykonany ze szkła i naturalnego, ciemnego drewna.

Lekkości w przestrzeni holu nadają piękne, nowoczesne ażurowe schody z naturalnego drewna wyposażone w szklaną barierkę.

Dom o pow. całkowitej 273m2. (pow. mieszkalna 220 m2) położony na prestiżowym, ogrodzonym osiedlu domów jednorodzinnych z zagospodarowaną infrastrukturą ( korty tenisowe, plac zabaw, chodniki, parkingi itp.) Działka o pow. 15,4 ara. Data zasiedlenia budynku 2012r.

STANDARD WYKOŃCZENIA: ♦ w nieruchomości zastosowano system inteligentny dom tj. indywidualne sterowanie światłem w poszczególnych pokojach, system alarmowy ,,Inteligentny dom" firmy Satel oraz system telewizji dozorowanej dzięki wielu kamerom i czujnikom zewnętrznym oraz wewnętrznym z możliwością zdalnego sterowania i podglądu ♦ stolarka okienna i drzwiowa z wysokiej jakości drewna ♦ filtr wody podłączony do obiegu całego domu ♦ CO podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze ♦ wysokiej jakości drewno oraz gres na posadzkach ♦ kominek z szybą trójstronną ♦ designerskie schody ze szklaną poręczą ♦ dwa wyjścia na taras dużymi drzwiami przesuwnymi w systemie HST ♦ dodatkowa powierzchnia do wykorzystania nad garażem ♦ duży zestaw mebli kuchennych wraz z AGD renomowanej firmy ,,Janas" (lakierowane fronty, blaty dębowe)

Na parterze zlokalizowano:

• SALON o pow. 38m2 z wyjściem dużymi, przesuwnymi drzwiami (system HST) na taras i działkę. W salonie znajduje się nowoczesny kominek z trójstronną szybą podnoszoną do góry.




• KUCHNIA o pow. 18m2 jedno-przestrzenie połączona z jadalnią i salonem, posiada rownież własne wyjście na taras szerokimi przesuwnymi drzwiami . W cenie podostaje duża , firmowa zabudowa kuchenna wraz z wyspą (meble z lakierowanymi frontami, blaty z naturalnego drewna, liczne systemy wewnętrzne typu podwójne szuflady, przegrody itp, ) oraz sprzęt AGD w tym lodówka ,,side by side" z czarnego szkła, okap wyspowy, piekarnik z czarnego szkła, płyta indukcyjna, zmywarka).




• POKÓJ KINOWY o pow. 22,7m2 z rozprowadzonym systemem nagłośnienia wraz z podłączeniem do projektora .




• ŁAZIENKA o pow. 7m2 doświetlona oknem, umywalka nablatowa usytuowana na blacie z naturalnego drewna, szklana kabina natryskowa, WC.




• SPIŻARNIA z oknem, przy kuchni o pow. 6m2




• PRALNIA 14,8m2 z wyjściem na zewnątrz, wyposażona w zlew, pralkę oraz piec CO z zasobnikiem.




• HOL 21m2 - reprezentacyjny i przestronny z pięknymi nowoczesnymi schodami z naturalnego drewna wyposażonymi w szklaną poręcz. Doświetlony szklaną ścianą wychodzącą na ganek z przesuwnymi, wielkimi drzwiami z naturalnego drewna.




• GARAŻ o pow. 53m2 na dwa auta, doświetlony dwoma oknami, wyposażony w jedną szeroką bramę podnoszoną na pilota.

Na piętrze znajdują się :

• SYPIALNIA RODZICÓW 17m2 z garderobą z przejściem do prywatnej łazienki ( w której są też wykonane podłączenia do sauny ) przy sypialni znajduje się duży taras o pow. 55m2 z widokiem na panoramę osiedla i las.




• SYPIALNIA 15m2 z prywatnym wykończonym i ozdobionym trawami tarasem o pow. 27m2. Z sypialni jest wejście do wyposażonej garderoby.




• POKÓJ DZIECIĘCY 18,8m2 z szafą w zabudowie oraz z wyjściem na wspólny taras o pow. 55m2.




• HOL jasny, przestronny, doświetlony oknem dachowym.




• ŁAZIENKA 9,4m2 z wolnostojącą stylową wanną, WC, bidetem - doświetlona oknem.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości na filmie:

Cena 1 550 000,- zł

Kontakt w sprawie domu tel. 668 114 971

::DODATKOWE INFORMACJE
Plac zabaw: TAK
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE,KOMINEK
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: miedziane
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny + klinkier
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 220
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: na dwa samochody
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2009
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 38; 22,75; 17; 18,85; 15,80;
Podłogi pokoi: panele podłogowe, deska barlinecka, gres
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 18,25
Typ łazienki: osobno z wc, z oknem
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,32; 9,41; 6,90
Glazura łazienki: nowego typu
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic z hydromasażem, prysznic, lustro, kabina prysznicowa, bidet

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Zimnica
668 114 971

::DANE BIURA
FILAR Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin
076 842 00 95

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Krakowska-Zimnica (licencja nr: 7577)