Luksusowy Dom Pod Poznaniem

PRZY TEJ OFERCIE KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI 

OFERUJEMY RÓWNIEŻ USŁUGĘ BEZPŁATENGO POŚREDNICTWA KREDYTOWEGO. 

BIURO POSIADA UBEZPIECZENIE ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ORAZ LICENCJĘ ZAWODOWĄ POŚREDNIKA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI

Możliwość dosłania większej ilości zdjęć na maila. 

Polecam na sprzedaż przepiękny dom o wysokim  standardzie wykończenia  położony w Rogierówku gmina Rokietnica. 20km od Poznania. 

Lokalizacja

Dom położony około 20 km od Poznania, 2 minuty jazdy od S-11. W odległości 400 m przystanek komunikacji podmiejskiej. W odległości 1 km szkoła podstawowa i przedszkole. W bliskiej odległości (1-3 km) markety, przychodnie , dworzec kolejowy, stacja benzynowa. W najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna oraz pola.

Opis nieruchomości

Dom ma powierzchnię użytkową 307 m2 i obecnie funkcjonuje jako dwurodzinny. 

Do budowy domu jak i wykończenia użyto materiałów najwyższej jakości. Dom wybudowana metodą tradycyjną z cegły ceramicznej Porotherm grubości 24 cm, ocieplony styropianem 10 cm. Dach pokryty dachówka betonową, deskowany i ocieplony wełną mineralną o grubości 20cm+5cm. Okna PCV, wewnątrz koloru białego, na zewnątrz koloru złoty dąb, zaopatrzone w rolety zewnętrzne i moskitiery. 

Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym Ariston ACO, ogrzewany cały dom łącznie z garażem. Na poziomie parteru ogrzewanie podłogowe, na piętrze w kuchni i łazience ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki panelowe.  W salonie dodatkowo kominek z płaszczem wodnym umożliwiającym ogrzewanie całego domu. 

Układ pomieszczeń

Na pierwszym poziomie  znajduje się duży salon (45m2) połączony z jadalnią i kuchnią. W kuchni meble murowane pokryte blatem marmurowym Crema Marfil. Przy kuchni funkcjonalna spiżarnia.  Na  pierwszym poziomie dodatkowo  sypialnia z garderobą, łazienka oraz garaż jednostanowiskowy.

Na drugim poziomie znajdują się pokój dzienny, 2 sypialnie, kuchnia z jadalnią, łazienka i pomieszczenie gospodarcze.  Kuchnia z zabudową meblową i sprzętem AGD. Na podłodze panele, w kuchni i łazience płytki.

Na poddaszu duża sypialnia wraz z garderobą ( 55 m2).

W jednej z łazienek wanna z hydromasażem firmy Ruben system Rexus Le monde- system wodno-powietrzny z dyszami shiatsu. Sterowanie elektroniczne ( sinusoidalne, pulsacyjne z możliwością zmiany natężenia), zainstalowana chromoterapia ( 9 kolorów). 

Dom posiada dwa tarasy. Od frontu ( strona zachodnia) taras o powierzchni około 40m2 wyłożony łupkiem granitowym. Taras tylni ( strona wschodnia) o powierzchni 45 m2, nowo wykonany wyłożony deską modrzewiową olejową w kolorze złoty dąb. 

W 2014 roku dom zmodernizowano. Na chwilę obecną są dwa odrębne mieszkania. Do mieszkania na piętrze prowadzą schody zewnętrzne z modrzewia. Możliwość przywrócenia stanu pierwotnego - schodów łączących parter z piętrem ( schody zdeponowane, można wykorzystać).

Zagospodarowanie działki

Pięknie zagospodarowany ogród, zarówno od frontu, jak i z tyłu budynku. Całość terenów zielonych zaopatrzona jest w system automatycznego nawadniania. W przedniej części działki znajduje się oczko wodne (około 30m2) z mostkiem drewnianym. Oczko wodne wyłożone folią z napowietrzeniem automatycznym oraz z filtrem oczyszczającym wodę, zarybione.  Na terenie działki liczne nasadzenia krzewów oraz drzew. 

Na terenie działki znajdują się 3 miejsca postojowe na terenie wyłożonym łupkiem granitowym oraz jedno miejsce postojowe w garażu wyłożonym płytkami gresowymi szkliwionymi. 

Przed posesją znajduje się parking  na 6 aut, wyłożony kostką betonową. 

Działa z tyłu i boków ogrodzona siatką w otulinie plastikowej, od frontu ogrodzenie z przęseł metalowych , brama wjazdowa dwuskrzydłowa z napędem. 

Na działce wędzarnia oraz studnia (10 kręgów).

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja , instalacja telewizji NC na wszystkich kondygnacjach, światłowód Inea. 

Dojazd droga asfaltowa. 

Pośrednik prowadzący ofertę Agnieszka Krzywonos, licencja zawodowa 13299, tel 537-37-57-67, mail . Więcej ofert na . Pomoc w formalnościach kredytowych gratis.



Oferta 450880147 z systemu LocumNet-OnLine.
Zaktualizowano 2024-05-13 13:47:50