Luksusowy dom do zamieszkania

Wracając do domu marzysz o wypoczynku ?

Kupujesz i mieszkasz !!!

Jeżeli chcesz zaoszczędzić sobie remontu, szukasz domu który generuje małe koszty i lubisz spędzać czas w ogrodzie ta oferta jest dla Ciebie !!!

KB Nieruchomości, ma ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości znajdującej się w Czernicy w powiecie Rybnickim.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Luksusowy dom jednopoziomowy o powierzchni 192,39 m², usytuowany w cichej okolicy z pięknym ogrodem, wybudowany w 2012 roku.

Nieruchomość położona w dobrze skomunikowanej okolicy, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych.

LOKALIZACJA

Blisko pełna infrastruktura: sklepy, przedszkole, szkoła, szkoła językowa, ośrodek zdrowia, Ośrodek kultury Zameczek gdzie tętni życie społeczno-kulturalne.

Lokalizacja umożliwia łatwy dojazd z trasy Rybnik – Racibórz (droga wojewódzka 935)

Do centrum Wodzisławia śląskiego – 20 minut, do Pszowa – 10 minut, do Raciborza – 20minut, do Rybnika – 15 minut,. Do centrum Katowic – 60 minut, Do Wrocławia – 2 godziny, Ustroń, Wisła – 60 minut.

Dojazd do autostrady A1 – 20 kilometrów

STANDARD WYKOŃCZENIA

Budynek zaprojektowany z uwzględnieniem wysokiej jakości rozwiązań architektonicznych i technologicznych. Wnętrze budynku zaprojektowane bardzo funkcjonalnie zostało wykończone materiałami o wysokim standardzie.

Otwarta przestrzeń dzienna jest bardzo jasna dzięki dużym oknom dając poczucie nieograniczonej przestrzeni, a salon z kominkiem ociepla klimat podczas zimowych wieczorów. Przesuwne, panoramiczne okna prowadzą na taras gdzie relaks jest na wyciągnięcie ręki. Okazały ogród podzielony na wnętrza jest stworzony dla wypoczynku i rekreacji, a ogród zimowy pozwala relaksować się niezależnie od pogody. Zwieńczeniem tego wspaniałego domu jest pokój kąpielowy do własnej aranżacji.

Budynek wyposażony jest w instalacje:

• elektryczną – instalacja fotowoltaiczna

• wodną – podłączoną do wodociągu gminnego

+ instalacja solarna do podgrzewania wody

• kanalizacyjną – przydomowa oczyszczalnia ścieków

• grzewczą – pompa ciepła 8KW

dodatkowo kominek

• wentylacja nawiewna / wywiewna - mechaniczna z rekuperatorem

• klimatyzacja (2 jednostki) z funkcją grzewczą

• nagrzewnica w ogrodzie zimowym

• ogród – nawadnianie

Ogrzewanie podłogowe oraz kanałowe, zamontowane rolety zewnętrzne, rozprowadzony system świetlny na tarasie, w ogrodzie oraz na zewnątrz całego budynku. Zamontowany alarm oraz domofon. W garażu miejsce na 2 samochody. Dach w systemie legarowym (brak ścian nośnych wewnątrz)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Wiatrołap 6,37 m²

• Hall 19,96 m²

• WC dla gości 5,63 m²

• Salon 31,82 m²

• Kuchnia 9,11 m²

• Spiżarka/pomieszczenie gospodarcze 2,43 m²

• Łazienka 9,56 m²

• Gabinet 10,35 m²

• Ogród zimowy 15 m²

• Pokój 16,35 m²

• Sypialnia 16,49 m²

• Pokój kąpielowy 21,45 m²

• Pomieszczenie gospodarcze 9,55 m²

• Garaż 33,52 m²

• Poddasze – do ewentualnej adaptacji

Kuchnia z pełną zabudową + wyposażenie :

• lodówka side by side z kostkarką

• płyta indukcyjna

• piekarnik

• zmywarka

• zabudowany ekspres do kawy

• systemy domykające szafki 'na klik'

• systemowe kosze na garnki w szafkach

• szafki cargo

• blaty kamienne granitowe

Jadalnia

• krzesła (skóra naturalna) + stół rozkładany

Salon

• rogówka (skóra naturalna) + stolik kawowy

• szafka RTV

• ściana – kamień naturalny

• podłoga – deska egzotyczna

• kominek

WC dla gości

• pralka

Wiatrołap

• zabudowana szafa

Gabinet z wyjściem do ogrodu zimowego

• meble wykonane na wymiar

Łazienka z WC (wanna, kabina prysznicowa z panelem do hydromasażu)

Pokój

• zabudowana szafa

Sypialnia

• zabudowana garderoba

Pokój kąpielowy (Strefa SPA)

bez Jacuzzi oraz sauny

• realizacja 2019r.

• oszklenie z widokiem na ogród + wyjście na zewnątrz

Pomieszczenie gospodarcze – pompa ciepła + zabudowa meblowa

Podsumowując to luksusowy, wolnostojący dom, spełniający wszelkie wymagania idealny dla osób ceniących wolny czas.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Agent prowadzący

Agnieszka Gebel

tel. 600 067 850

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _

Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : KB Katarzyna Biernat Biuro Nieruchomości

Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody KB Katarzyna Biernat Biuro Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Atutem naszej firmy jest kompleksowa obsługa klienta.

Z niezależnym ekspertem finansowym dostaniesz najlepszy kredyt bez dodatkowych opłat.

Niezależny ekspert finansowy pomoże zaoszczędzić Twój czas, a współpraca z nim to komfort i wygoda. Otrzymasz kompleksowe i rzetelne wsparcie, a proces finalizacji zakupu przebiegnie skutecznie i sprawnie bez dodatkowych opłat.

Posiadamy aktualne oferty 12 banków w jednym miejscu. Ponad to oferujemy również pomoc w zakresie kredytów gotówkowych, konsolidacyjnych, firmowych, pożyczek hipotecznych.

Skontaktuj się w sprawie kredytu z Izabelą Podolak

tel: 604493063

e-mail: