Luksusowy dom do wprowadzenia pod Warszawą

Pragnę Państwu zaprezentować wyjątkową, luksusową oraz komfortową nieruchomość w malowniczej okolicy Sękocina Nowego, położoną nieopodal Warszawy.

Ten ekskluzywny i nietuzinkowy dom o dwóch kondygnacjach, piwnicy, garażu oraz przestronnym ogrodzie znajduje się wśród kameralnej i spokojnej okolicy domów  jednorodzinnych, otoczonej bujną zielenią.

Budynek:

Dom zachwyca nowoczesną architekturą a jego wykończenie i materiały wykonania są z „najwyższej półki”.

Budynek o powierzchni całkowitej 360,07 m2, powierzchni użytkowej 236,58 m2, usytułowany na działce 946 m2.

Pomieszczenia znajdujące się na parterze to:

- wiatrołap (6,6 m2)

- hol (10,0 m2)

- salon z aneksem kuchennym (52,5 m2)

- toaleta z oknem (3,1 m2)

- pralnia (4,5 m2)

- pokój/gabinet (8,6 m2)

- Sypialnia (19,6 m2) z łazienką (5,6 m2) i garderobą (5,9 m2)

- kotłownia ( 4,5 m2)

- garaż dwustanowiskowy (35,7 m2)

- piwnica/spiżarnia (4,5 m2)

Salon oraz hol posiadają dostęp do dwóch dużych tarasów o powierzchniach 19 m2 (otwarty i zadaszony) oraz 37,3 m2 (osłonięty ścianami i niezadaszony).

W salonie całkowicie przeszklona ściana wraz z 4-ro metrową wysokością czyni to miejsce bardzo przestronnym, doświetlonym jak również reprezentacyjnym. Reszta pomieszczeń również robi wrażenie poprzez swoje wykończenie, zagospodarowanie jak i rozkład.

Pomieszczenia znajdujące się na piętrze to:

- hol z dwoma oknami połaciowymi (13,7 m2)

- widna łazienka (10,0 m2) – do wykończenia

- dwa pokoje po (12,9 m2)

- duży pokój (25,8 m2) – do wykończenia

Większy pokój posiada wejście na taras o pow. 16 m2 skierowany na ogród, a dwie lustrzane sypialnie z dostępem do wspólnego tarasu o pow. 6,4 m2 skierowanego na front budynku. Oba tarasy do własnej aranżacji. Dla potwierdzenia wysokiej jakości materiałów jak również ich dopasowanie krótki opis poniżej:

- podłogi  parter: deska dębowa warstwowa (dedykowana pod ogrzewanie podłogowe), żywica epoksydowa matowa lakierowana, płytki wielkoformatowe 120x120cm

- podłogi piętro: panel laminowany

- schody: deska dębowa

- drzwi wewnętrzne parter: Lagrus - bez przylgowe, ukryty zawias oraz drzwi loftowe szkło z aluminium wykonane na zamówienie

- okna PCV OKNOPLAST

- drzwi wejściowe: drewniane wykonane na zamówienie

- kuchnia: meble wykonane na zamówienie, granitowy blat, fronty szafek akrylowe/fornir, szafki wyposażone w magic corner, lemans i  duże cargo, system cichej kuchni (silnik okapu jest zamontowany na dachu) dzięki czemu nie słychać go podczas pracy.

- klimatyzacja

- wentylacja grawitacyjna, z wyjątkiem łazienki (silnik mechaniczny na dachu)

- ogrzewanie: piec gazowy marki Buderus z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej  120 litrów, a także ogrzewanie podłogowe na parterze oraz mieszane na piętrze. W łazienkach oraz dwóch pokojach dodatkowo grzejniki. Dwa oddzielnie zestawy pompowe. Piec podpięty do sieci z możliwością sterowania przez aplikacje, sterownik wewnętrzny regulujący prace pieca na podstawie czujki wewnętrznej oraz zewnętrznej. Dodatkowo tzw. ,,ciepły montaż” podnosi energooszczędność tego miejsca. Dla zainteresowanych udostępnię plany budynku oraz zdjęcia z budowy. Media miejskie - oprócz C.O.

- internet – światłowód, w domu zasięg zapewnia sieć trzech ruterów podłączonych w systemie mesh

- system odkamieniania wody. Zmiękczacz wody również podpięty pod sieć z możliwością zdalnego odczytu parametrów przepływu wody, poziomu soli itp.

- system monitoringu oraz alarm wewnętrzny i zewnętrzny z możliwością stałego podglądu

- brama do garażu: Hormman z możliwością zdalnego sterowania

- brama wjazdowa oraz furtka nie zostały jeszcze zamontowane, natomiast wyprowadzone zostało ich podłączenie/sterowanie oraz mocowanie.

- dach: dachówka ceramiczna marki Braas.

- dookoła domu wykonany został drenaż oraz studnie chłonne, dzięki którym unikniemy podtopień na posesji jak również wilgoci w budynku .

- kostka brukowa płukana na podjeździe, wokół domu, wejściu oraz płyty betonowe na tarasach.

- konstrukcja budynku to słupy, wieńce, stropy, fundamenty żelbetowe, wypełnienie z bloczków gazobetonowych gr.24cm, ściany działowe to bloczki cementowo-wapienne gr.12cm do zapewnienia lepszej akustyki pomiędzy pomieszczeniami.  ś

- oświetlenie dachowe nadaje magiczny klimat wieczorową porą.

Okolica:

- sklepy spożywcze, szkoły podstawowe, Centrum handlowe Janki, korty tenisowe, rezerwat przyrody Stawy  Raszyńskie, przystanek autobusowy oraz przystanek szkolny, z którego odbierane są dzieci do pobliskich szkół.

Podsumowanie:

Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla wymagających, jak i osób poszukujących eleganckiego, funkcjonalnego i komfortowego miejsca do życia w otoczeniu przyrody i bliskości niezbędnej infrastruktury oraz udogodnień. Wiele by można pisać o tym miejscu więc zapraszam osobiście na jego prezentację.

Brak Prowizji od Kupującego.

Nieruchomości Łukasz Dąbrowski.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.