Luksusowy dom 383 m2 pod Toruniem! Lubicz Dolny !

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przepiękny trzykondygnacyjny dom jednorodzinny w całości podpiwniczony o pow. 383,5 m2 położony na działce o pow. 0,1112 HA w Lubiczu Dolnym ok. 5 km od Torunia, w bardzo spokojnej okolicy z ogrodem, placem zabaw dla dzieci wraz z domem, lokalem użytkowym oraz garażem trzystanowiskowym w bryle budynku o pow. ok. 64 m2 oraz niesamowitym widokiem na Strugę Lubicką (Wilczą Strugę). Dodatkowo do domu przylega domek gospodarczy z osobnym wejściem, który może stanowić osobne mieszkanie o łącznej pow. ok. 50 m2 w pełni umeblowany i wyposażony.


Dom jest w trakcie realizowania projektu basenu zewnętrznego.

Dom jest trzykondygnacyjny i składa się z:

• Piwnica z wysokim sufitem (2,65m), do wykorzystania jako dodatkowe pomieszczenia :


• pomieszczenie magazynowe (letnia kuchnia) z klatką schodową o pow. 17,14 m2.


• kotłownia o pow. 12,81 m2


• pomieszczenie nr 1 (spiżarnia) o pow. 20,31 m2


• pomieszczenie nr 2 o pow. 18,55 m2


• pomieszczenie nr 3 o pow. 30,46 m2


• pomieszczenie nr 4 o pow. 29,94 m2 (wykorzystywane jako salon urody- możliwość zaadaptowania na np. gabinet lekarski, biuro)

Parter:

• pokój dzienny o pow. 20,37 m2


• kuchnia + jadalnia o pow. 29,46 m2


• WC o pow. 4,53 m2


• hall + schody o pow. 9,1 m2


• wiatrołap o pow. 6,53 m2


• garaż trzystanowiskowy wraz z łącznikiem o pow. ok. 67 m2


• taras z widokiem na Strugę Lubicką

Piętro:

• holl + schody o pow.10,84 m2


• sypialnia o pow. 20,36 m2


• pokój o pow. 14,16 m2


• pokój o pow. 15,10 m2 z wejściem na taras (dach) o pow. ok. 64 m2


• łazienka + pralnia o pow. 10,39 m2

Dom posiada trzystanowiskowy garaż w bryle budynku z automatycznymi 2 bramami o pow. ok. 64 m2.
Nieruchomość na parterze i piętrze jest w pełni wyposażona i wykończona z wysokiej jakości materiałów. Do wykończenia część pomieszczeń piwnicznych.

- ogrzewanie podłogowe - instalacja przystosowana pod pompę ciepła, bufor 1000l, piec na ekogroszek
- dach płaski
- woda- podłączenie do wodociągu gminnego
- ścieki - przydomowa oczyszczalnia ścieków (szambo)
- materiał porotherm
- ocieplenie 20 cm
- tynki cementowo-wapienne

Dom został zbudowany w 2022r. z najwyższej jakości materiałów, z uwzględnieniem nowoczesnych technologii pozwalających na minimalizację zużycia energii i ogrzewania.

Ogród z nasadzeniem około 100 drzew.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bliskość centrum miasta oraz możliwość szybkiego dojazdu nawet w godzinach szczytu- BEZ KORKÓW!
Bliskość sklepów ok. 300 m Dino, 1200 m Biedronka. Przystanek MZK w odległości około 500 m.

Lokalizacja ta jest ogromnym atutem dla osób poszukujących spokoju po wyczerpującym dniu z dala od zgiełku miasta. Nieopodal rozciąga się przepiękna Dolina Drwęcy wpisana na listę Natura 2000 miejsce idealne do spacerów oraz odpoczynku, a z pokoju dziennego oraz jadalni roztacza widok Strugę Lubicką (Wilczą Strugę). Około 1000 m od nieruchomości znajduje się kolano rzeki Drwęcy, co naje możliwość aktywnego wypoczynku (spływy kajakowe)

Sam opis nieruchomości oraz zdjęcia nie są w stanie oddać uroków i zalet tego domu.

CENA PODLEGA NEGOCJACJI!!!

Wszystkich Państwa zainteresowanych zapraszam serdecznie na prezentację i uzyskanie większej ilości informacji na temat domu.

W przypadku, gdy potrzebują Państwo pomocy w uzyskaniu kredytu na zakup mieszkania zapraszam do kontaktu celem ustalenia spotkania z ekspertem kredytowym.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu prawa cywilnego.

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online