Luksusowa Willa w Otulinie Lasu

Cudowny, bardzo stylowy, słoneczny dom z oranżerią, przepięknym ogrodem wykończony z dbałością o najmniejsze szczegóły. Dom urzeka od pierwszego spojrzenia, jest otoczony zielenią i starodrzewem, wybudowany na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. Idealne miejsce dla osób szukających ciszy i spokoju, ale jednocześnie bliskości do centrum Warszawy. Dom w stanie developerskim, oddany do uzytkowania.

Na dom o łącznej powierzchni 285,50 m2 składają się:

PARTER:
– elegancki salon (55,82 m²) z wyjściem do ogrodu;
– oddzielna kuchnia (27,87 m²) z ogromnymi oknami, które zapewniają mnóstwo naturalnego światła;
– reprezentatywny hol (12,29 m²) z krętymi schodami;
– toaleta gościnna;
– pomieszczenie gospodarcze;
– garaż (dwa stanowiska, ponad 37,26 m²)
- oranżeria (24,96 m²).

I PIETRO:
– sypialnia typu master (17,87 m²) z prywatną garderobą oraz pokojem kąpielowym (ponad 20,32 m²) i wyjściem na taras ( 67,55), z którego rozprzestrzenia się widok na ogród i zadrzewienie lasu
– dodatkowa sypialnia (20,24 m²)
– pokój gościnny/sypialnia (11,83 m²)
– osobna łazienka (ponad 8,60 m²)
– hol komunikacyjny (11,23 m²)

Dom posiada poddasze (21,50 m²), które można zaaranżować np. na salę kinową, domową przestrzeń fitness/SPA czy pomieszczenie bankietowe.

BUDYNEK:

Dziesięć wyjątkowych domów położonych na kameralnym, bezpiecznym i nowoczesnym osiedlu Józefowa "Rezydencje Emilianów" w otoczeniu przepięknego lasu. To idealne rozwiązanie dla wszystkich, którzy kochają Warszawę, ale lubią też odpocząć od charakterystycznego dla niej pośpiechu i zgiełku.
Emilianów Leśny posiada wszystko, co w przedmieściach Warszawy najlepsze – kapitalną lokalizację, najnowocześniejszą architekturę (pełną proekologicznych rozwiązań), wszechobecną przyrodę i zieleń, które dają ukojenie i zapewniają spokój i wytchnienie od intensywnej codzienności.
Do budowy i wykończenia domu zostały wykorzystane najnowocześniejsze technologie: ytong, tradycyjna dachówka ceramiczna, naturalny kamień, okna drewniane ze szprosami wiedeńskimi oraz kamienne elementy z trawertynu. Bardzo duże okna i przeszklenia sufitu wykonane zostaną w taki sposób, aby do środka domów wpadało jak najwięcej światła dziennego.
Każda z willi jest wykończona na podstawie sprecyzowanej listy standardu wykończenia developerskiego plus - w cenie domu (do wglądu na życzenie klienta).
Wille wyposażone są m.in w instalację: wodociągowa, kanalizacyjną i elektryczną, ogrzewanie podłogowe (wodne), okablowanie pod instalację alarmową z wyprowadzeniem do kamer i czujek wewnętrznych, zewnętrznych, instalację odgromnikowa, pompę ciepła, oraz instalację fotowoltaiczną z panelami, przyłącze światłowodowe, przyłącze pod klimatyzację, i rekuperator powietrza.

Wizualizacje wnętrza willi przedstawiają przykładową aranżację pomieszczeń.

LOKALIZACJA:

Przepiękny rejon rekreacyjny w otulinie drzew iglastych, z nieskazitelnie czystym powietrzem. Józefów to miasto położone zaledwie piętnaście minut drogi samochodem od Wilanowa i około pół godziny od centrum Warszawy. Emilianów Leśny znajduje się poza miejską zabudową, a jednocześnie blisko najważniejszych punktów handlowych i usługowych Józefowa.

ATRAKCJE W OKOLICY:

Od setek lat Józefów jest ceniony za swoje niezwykle malownicze położenie. Znajdują się tu liczne szlaki turystyczne (piesze i rowerowe) oraz kilkanaście pomników przyrody. Bardzo prężnie rozwija się tu turystyka wodna (spływy kajakowe, rowery wodne). Na terenie miasta położony jest również wyjątkowy hotel z polem golfowym.



Kupujący nie płaci PCC i prowizji agencyjnej.
Polecam i zapraszam na prezentację.
Monika Barłowska tel. 500 246 909

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

--
wonderful, very stylish, sunny house with a beautiful garden, finished with attention to the smallest detail. The house captivates from the first glance, it is surrounded by greenery and old trees, built in an intimate estate of single-family houses. An ideal place for people looking for peace and quiet, but at the same time proximity to the center of Warsaw.

The house with a total area of 286.50 m2 consists of:

GROUND FLOOR:
– an elegant living room (53.89 m²) with access to the garden;
- a separate kitchen (26.78 m²) with huge windows that provide plenty of natural light;
– a representative hall (15.41 m²) with a winding staircase;
– guest toilet;
– utility room;
– garage (two positions, over 37.09 m²)
- conservatory (26.35 m²).

1ST FLOOR:
– a master bedroom (19.17 m²) with a private wardrobe and a bathing room (over 20.70 m²) and access to the terrace, from which there is a view of the garden and forest trees
- additional bedroom (20.37 m²)
- guest room/bedroom (10.92 m²)
– separate bathroom (over 8.70 m²)
– communication hall (10.20 m²)

The house has an attic (29.76 m²), which can be arranged, for example, into a cinema room, home fitness / SPA space or a banquet room.

BUILDING:

Ten unique houses located in an intimate, safe and modern housing estate of Józefów "Rezydencja Emilianów" surrounded by a beautiful forest. It is an ideal solution for everyone who loves Warsaw, but also likes to take a break from the rush and hustle and bustle that is characteristic of it.
Emilianów Leśny has everything that is best in the suburbs of Warsaw - a great location, the most modern architecture (full of pro-ecological solutions), ubiquitous nature and greenery that give solace and provide peace and respite from the intense everyday life.
The most modern technologies were used to build and finish the house: ytong, traditional ceramic tiles, natural stone, wooden windows with Viennese muntins and travertine stone elements. Very large windows and glazing of the ceiling will be made in such a way that as much daylight as possible enters the houses.
Each villa is finished on the basis of a specific list of developer finishing standard plus - in the price of the house (available for inspection on request).
The villas will be equipped with, among others, the following installations: water supply, sewage and electricity, underfloor (water) heating, wiring for an alarm system with leads to internal and external cameras and detectors, a lightning protection system, a heat pump and photovoltaic, fiber optic connection, air conditioning connection, and air recuperator.

The visualizations of the interior of the villa show an exemplary arrangement of the rooms.

LOCATION:

A beautiful recreational area surrounded by coniferous trees, with impeccably clean air. Józefów is a town located just fifteen minutes by car from Wilanów and about half an hour from the center of Warsaw. Emilianów Leśny is located outside the urban development, and at the same time close to the most important commercial and service points of Józefów.

ATTRACTIONS IN THE AREA:

For hundreds of years, Józefów has been valued for its extremely picturesque location. There are numerous tourist trails (walking and cycling) and several natural monuments. Water tourism (canoeing, paddle boats) is developing very dynamically here. There is also a unique hotel with a golf course in the city.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()