Luksus.|parterowy|2023|wolnostojący|taras|garaż|

Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
Nr Licencji PFRN 28425

tel: 602 102 602

Komfortowy, piękny, w pełni urządzony i wyposażony, parterowy wolnostojący z tarasem i garażem w bryle z 2023 roku na działce o powierzchni 387 m2.

Cena: 1 499 000 zł
W cenie wszystkie meble i sprzęty (na gwarancji).

Otoczenie nieruchomości:
Dom znajduje się w zamkniętym osiedlu w otoczeniu zielonych okolic. Atutem jest bardzo szybki i dobry dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz Bielan Wrocławskich.
Miejscowość znajduje się po południowej części Wrocławia.
W miejscowości przystanek komunikacji publicznej.

Lokalizacja nieruchomości jest idealnie skomunikowana:
- do przystanku komunikacji publicznej 150 m
- 7 minut do wjazdu na S8 w Magnicach
- 10 minut od Węzła Bielany

Układ pomieszczeń:
Budynek wolnostojący, otoczony ogródkiem o powierzchni 124,23 m2 w skład którego wchodzą:

- Salon z aneksem kuchennym ok. 47m2
- Sypialnia ok. 13,15 m2
- Sypialnia ok. 11,30 m2
- Sypialnia ok. 10,60 m2
- Łazienka ok. 3,70 m2
- Łazienka ok. 5,30 m2
- Pomieszczenie gospodarcze ok. 5 m2
- Komunikacja 4, 7 m2
- Garaż w bryle ok. 18,5 m2

Atuty:

- bez barier
- południowa ekspozycja salonu i kuchni
- duży taras z widokiem na otwarte zielone tereny
- 2 łazienki
- budynek w pełni umeblowany i wyposażony
- meble pod wymiar i bardzo dobrej jakości sprzęty AGD i TV (sprzęty na gwarancji)
- nieruchomość czeka na 1 właściciela
- zamknięte osiedle
- ogrzewanie pompą powietrzną (Bosch)
- ogrzewanie podłogowe
- rolety zewnętrzne automatyczne - wszystkie okna
- instalacja TV i internet w każdym pokoju
- videodomofon

Najważniejsze informacje:

W najbliższym otoczeniu niska zabudowa.
Ogrodzenie panelowe posesji z trzech stron. Dwie furtki wejściowe do ogrodu. Podjazd z kostki betonowej. Oświetlenie z przodu i z tyłu budynku.
Na ogrodzie duży taras. Brama wjazdowa na osiedle sterowana videofonem. Brama garażowa elektryczna.
Dachówka ceramiczna, rynny i brama garażowa w kolorze antracyt. Okna PCV.
Na podłogach gres i panele.
Na podjeździe dodatkowe miejsca postojowe!
Planowane założenie monitoringu na osiedlu
Czynsz: 179 zł

Rekomendacji eksperta SDP Nieruchomości:
Oferta skierowana dla osób ceniących piękną i jasną przestrzeń, komfortowe wykończenie. Z uwagi na usytuowanie wszystkich pomieszczeń na parterze oraz dostęp do tarasu i ogródka polecam osobom starszym i rodzinom z maluchami.

Polecam i zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację Katarzyna Flendrich.

Opiekun oferty
Katarzyna Flendrich
tel: 602 101 602