Lublin, działka usługowa przy ul. Mełgiewskiej

Oferta dotyczy działki położonej przy ul. Mełgiewskiej w Lublinie, o całkowitej powierzchni 751 mkw. Grunt zlokalizowany jest w obszarze przemysłowo-usługowym miasta (Zadębie II). Dojazd do działki stanowi droga asfaltowa od głównej arterii ul. Mełgiewskiej.

Działka jest bardzo atrakcyjnie położona pod względem komunikacyjnym, w odległości ok. 2,5 km znajduję się węzeł obwodnicy, który łączy się z S12 i S19. W pobliżu znajduję się przystanek MPK oraz stacja kolejowa, a dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie 5 minut.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, gdzie, dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowej - 2P.

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;

maksymalna intensywność zabudowy – nie więcej niż 3,0;

minimalna intensywność zabudowy: nie określa się;

wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej dla terenu 2P – nie więcej niż 70%;

minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej dla terenu 2P – 20%;

w przypadku realizacji dachu zielonego dopuszcza się objęcie powierzchni dachu zielonego jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, zgodnie z przepisami odrębnymi;

maksymalna wysokość zabudowy dla terenu 2P – 15m;

dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką lub bezpośrednio przy granicy;

ustala się bilansowanie miejsc do parkowania w granicy działki budowlanej;

sposób realizacji miejsc do parkowania: garaże (wbudowane, wolnostojące), naziemne miejsca parkingowe;

dachy płaskie lub strome, jedno-, dwu- i wielospadowe;

dopuszcza się realizację dachu zielonego o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jednocześnie;

pokrycie dachu: wszelkie atestowane pokrycia właściwe dla dachów o dopuszczonych spadkach;

dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy w dotychczasowych parametrach.

Dostępne media:

- woda (do 100 m)

- prąd (do 100 m)

- gaz (do 100 m)

- kanalizacja (miejska)

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Dominik Hałas

telefon: 504 630 370

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin