loki usługowy | dwupoziomowy | Bemowo

Do sprzedania lokal usługowy zlokalizowany w kompleksie handlowo-usługowym w dzielnicy Bemowo przy ul. Morcinka 5.
Idealny dojazd do wszystkich dzielnic Warszawy - blisko autobus i tramwaj!

Lokal dwupoziomowy o powierzchni 134 m2 zlokalizowany na parterze i I piętrze.
Na parterze znajduje się open space (ok 42,5 m2), komunikacja (ok 17 m2) oraz garaż (ok 16,5 m2).
Na I piętrze 2 pracownie (ok 28,2 m2; ok 11 m2), łazienka (4 m2), pomieszczenie gospodarcze (ok 3,6 m2) oraz korytarz (ok 7,4 m2). Z jednej pracowni są wyjścia na 2 balkony (po remoncie).

Do lokalu przynależy powierzchnia magazynowa (blaszany garaż) o powierzchni ok 20 m.

Przed budynkiem duży parking dla Klientów.

Lokal posiada witryny, wyposażony jest w klimatyzację, ogrzewanie elektryczne (na parterze ogrzewanie podłogowe, na I piętrze grzejniki elektryczne).
Na bieżąco eksploatowany. 
Aktualnie wynajmowany pod sklep.
Wraz z lokalem nabywany jest udział w gruncie (użytkowanie wieczyste gruntu).

Ekspozycja lokalu - wschód, południe (idealna pod montaż panel słonecznych). Możliwość znacznego zredukowania opłat za prąd. 

OPŁATY
Czynsz za lokal ok 700 zł/m-ąc

Lokal doskonały pod działalność handlową, biurową oraz usługową.

LOKALIZACJA
Wokół liczne osiedla i punkty handlowo -usługowe.
Niewątpliwie dużym atutem jest bliskość przystanków - tramwaj, autobus.

Serdecznie zapraszam na prezentację !