Lokale Użytkowe- Różne Powierzchnie/Winda/Centrum

LOKAL UŻYTKOWO-HANDLOWY O POWIEŻCHNI 107m2
USYTUOWANY W NOWOCZESNYM BUDYNKU Z WINDĄ.
ŚCISŁE CENTRUM BYDGOSZCZY.


Nowoczesny budynek z windą, oddany do użytku w 2021r. w którym mieszczą się powierzchnie biurowo-handlowe w stanie deweloperskim, dzięki czemu pomieszczenia można dostosować do wszelkiego typu działalności.

Pomieszczenia są łączone praktycznymi ciągami komunikacyjnymi, przy których znajdują się toalety wraz z toaletami dla niepełnosprawnych, pomieszczenia socjalne oraz pomieszczenia gospodarcze.

Na każdy poziom można dojechać cichobieżną, nowoczesną windą.

Ilość lokali oraz ich powierzchnie dają dużo możliwości dzięki czemu można wynająć lokal od 65m2 do 300 m2.

Doskonale będą nadawać się pod kancelarię, gabinety, placówkę edukacyjną, biuro lub siedzibę firmy.

DOSTEPNE LOKALE:
POZIOM 0
-  lokal z własnym pomieszczeniem socjalnym o powierzchni 204,6 m2
POZIOM 1
- lokale o powierzchni 65,8 m2; 72,6m2; 144,4m2; 162,9m2
na poziomie znajdują się 2 pomieszczenia socjalne, 2 pomieszczenia gospodarcze oraz 5 toalet w tym toaleta dla niepełnosprawnych.
POZIOM 2
- lokale o powierzchni 68,9 m2; 71,8 m2; 134,5 m2; 154 m2
na poziomie znajdują się 2 pomieszczenia socjalne, 3 pomieszczenia gospodarcze oraz 5 toalet w tym toaleta dla niepełnosprawnych.

STANDARD:
Podłogi - wylewka samopoziomująca;
Ściany - tynki gipsowe;
Okna - aluminiowe.
Sufity - podwieszane, z zainstalowanym oświetleniem;
Instalacje - rozprowadzone w lokalu;
Wentylacja - mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja), klimatyzacja;

OPIS BUDYNKU
Trzykondygnacyjny biurowiec o łącznej powierzchni 1640m2 z lokalami użytkowymi o przeznaczeniu biurowym i handlowo-usługowym.
Budynek o atrakcyjnej architekturze z licznymi przeszkleniami, wykończony bardzo dobrej jakości materiałami z dbałością o najmniejsze detale.
 Lokale można ze sobą łączyć, co daje dużo możliwości dla nawet najbardziej wymagających najemców. W częściach wspólnych zaprojektowano i wykończono łazienki oraz pomieszczenia socjalne.
Budynek został wyposażony w windę zewnętrzną.

INFORMACJE DODATKOWE
Miejsca parkingowe: dwa duże parkingi wielopoziomowe w pobliżu biurowca.
Wejście do lokalu: od ulicy.
Ogrzewanie: własna kotłownia dla budynku.
Media i instalacje: prąd, woda, kanalizacja;
Najbliższe otoczenie: Urząd Miasta, Sąd Rejonowy, banki, sklepy, pawilony handlowe, biura.

Podana cena jest wartością netto, do której należy doliczyć 23% podatku VAT.
Czynsz waha się pomiędzy kwotą 35 zł/m2, a 50 zł/m2- w zależności od wybranego lokalu. Ogrzewanie zostało wliczone w cenie czynszu.
Dodatkowo dochodzi opłata za utrzymanie czystości w częściach wspólnych tj. 9 zł/m2