Lokale mieszkalne w willi miejskiej w Gruszczynie!

Ostatni lokal z drugiego etapu inwestycji!

Polecam lokale mieszkalne z ogródkami położone w willach miejskich w podswarzędzkim Gruszczynie.
Jest to idealne miejsce do zamieszkania dla ludzi ceniących sobie komfort, spokój, ciszę a jednocześnie szybki i łatwy dojazd do Poznania czy też pobliskiego Swarzędza.
Do przystanku komunikacji miejskiej przy ul. Katarzyńskiej  1km, do stacji PKP w Kobylnicy 2,5 km.
Lokalizację  cechuje otoczenie nowych domów i  dużo terenów zielonych, stadnina koni, Jezioro Swarzędzkie. 
Dla ludzi aktywnych, lubiących ruch na świeżym powietrzu  ścieżki spacerowe i rowerowe.

I etap to willa składająca się z czterech mieszkań z ogrodami o powierzchni od 30 do około 130 m2.  
Do każdego lokalu przynależa dwa miejsca postojowe.
Funkcjonalność budynku oparto na oddzieleniu strefy dziennej (parter budynku) od strefy sypialniano-użytkowej (piętro budynku).
Na dolnej kondygnacji zaprojektowano salon z aneksem kuchennym, wc i wiatrołap  oraz garaż.
Piętro stanowią trzy sypialnie oraz łazienka.
Istnieje możliwość wydzielnia osobnej sypialni na parterze budynku.


Lokal o powierzchni użytkowej 70.16 m2 + przedsionek i schody 6,79 m2  (nie wliczone do powierzchni użytkowej). Razem 76,95 m2.
Parter:
• pokój dzienny z aneksem - 29,91 m2;
• wiatrołap - 2,21 m2;
• WC - 1,5 m2
PIętro::
• sypialnię - 16,82 m2;
• sypialnię - 9,89 m2  
• łazienkę -  6,3 m2
• korytarz - 3,53 m2.

Lokale budowane są z wysokiej jakości materiałów i przy wykorzystaniu najnowszych technologii:
- podłogi – posadzka betonowa,
- ściany – pustaki ceramiczne, tynki maszynowe,
- okna – okna PCV z pakietem trzyszybowym, drzwi wejściowe stalowe,
- ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience,
- montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze,
- piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika),
- instalacja elektryczna,
- instalacja wod-kan,
- instalacja telewizyjna w salonie,
- ogrodzenie z boku i z tyłu działki,
- miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką,
- na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej,
- schody wewnętrzne prefabrykowane.

Niewątpliwymi plusami inwestycji są: 
- pełna własnośc z udziałem w gruncie,
- w cenie ogrzewanie podłogowe oraz rolety zewnętrzne,
- dwa miejsca postojowe przed budynkiem, 
- na etapie budowy istnieje możliwość personalizacji rozwiązań i materiałów,
- Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych oraz prowizji.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu!

Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z ofertą - nr tel. 502 088 673