Lokale handlowo/usługowe z zapleczem sanitarnym

Lokale zlokalizowane w obiekcie handlowo-usługowym, idealne pod działalność handlową i usługową.

Na piętrze w budynku znajdują biura z zapleczem sanitarnym oraz toaletami.

Lokale idealne pod np. biuro nieruchomości, biuro podróży, biuro ubezpieczeń, doradcę kredytowego, radcę prawnego...

W części gastronomicznej idealnie spisałaby się np. Kawiarnia lub Cukiernia.
We wschodnim skrzydle zaadaptowana jest Lodziarnia, która działa tam wiele lat.

Przed nieruchomością znajduję parking na samochody osobowe, utwardzony kostką brukową.

W obrębie nieruchomości znajdują się także tereny rekreacyjne i przyrodnicze, które przyciągają turystów oraz miejscowych.

Zemborzyce to urokliwa dzielnica Lublina, której główną atrakcją jest Zalew Zemborzycki.
Brak podobnych obiektów w okolicy, co tylko pozytywnie wpływa na tą inwestycję z uwagi na unikatowość budynku.

W skład nieruchomości wchodzi otaczająca go działka z terenem zielonym i parkingiem.

Cena najmu: 50zł/m2 + Media (W zależności od zapotrzebowania na metraż możliwy dialog cenowy)

Dostępne pomieszczenia: 

Piętro:

-  A1 15.4m2

-  A2 10m2

-  A3 13.9m2

-  A4 13.9m2

Parter:

- A5 55.2m2 + Patio 

- A6 26.6m2 + Patio

Opis szczegółowy:

Lokalizacja: Zemborzyce, Lublin

Powierzchnia samego Budynku: 269.9m2
Liczba pokoi:

Parter:
– Magazyn: 7.6m2
– Pom. produkcyjne: 8.9m2
– WC pracownicze: 5.6m2
– Rozdzielnia: 5.6m2
– Pom. konsumpcyjne 26.6m2
– Pom. konsumpcyjne: 55.2m2
– Pom. socjalne: 3.8m2
– Pom. porządkowe: 1.5m
– korytarz: 2.8m2
– Pom. konsumpcyjne 31.1m2
– WC.: 5m2
– WC. (Niepełnosprawni): 3.3m2
– Przedsionek 3.5m2
– wiatrołap: 4.4m2

Poddasze:
– Pokój biurowy: 13.8m2
– Hall: 10m2
– Magazyn: 15.4m2
– Pom. Ksero: 13.9m2
– Pom. socjalne: 5.5m2
– Pom. porządkowe: 1.3m2
– WC: 2.9m2
– WC: 4.8m2

Kondygnacje: 3
– Piwnica: 37.1m2
– Parter: 164.9m2
– Poddasze: 67.6m2
Rodzaj budynku: Budynek usługowo-handlowo-biurowy
Rok budowy: 2023
Stan techniczny: Nowy