Lokal z potencjałem, w dobrej lokalizacji WILDA

POZNAŃ, WILDA, UL. ROLNA

Polecam na sprzedaż lokal użytkowy położony w Poznaniu, przy ul. Rolnej, ok. 2,5 km od ścisłego centrum miasta. Lokal zajmuje całą kondygnację przyziemia / piwnicy w budynku wielorodzinnym.

Lokal użytkowy o powierzchni łącznej 198,5 mkw., składający się funkcjonalnie z 4 modułów, stanowi całą kondygnację budynku.

Dwa miejsca postojowe przed budynkiem, na ogrodzonym terenie.

Lokal o szerokich możliwościach do adaptacji, istnieje możliwość dostosowania pomieszczeń do indywidualnych potrzeb inwestora.

LOKAL

 - moduł 1 (28,3 mkw.): pomieszczenie z kuchnią i łazienką (funkcjonalność kawalerki), wysokość pomieszczeń 2,4 m,

- moduł 2 (18,1 mkw.): pomieszczenie o funkcji biurowej, wysokość pomieszczeń 2,4 m,

- moduł 3 (77,9 mkw.): pomieszczenia o funkcji magazynowej z zapleczem biurowo – socjalnym, wysokość pomieszczeń 2,5 m,

- moduł 4 (74,2 mkw.): pomieszczenia o funkcji magazynowej, piwnice z wydzielonymi 20 boksami, wysokość pomieszczeń 2,2 m,

- powierzchnia łączna: 198,50 mkw.

- prawo do lokalu: prawo własności lokalu z odrębną księgą wieczystą.

STANDARD

 - lokal został odświeżony w 2022 r.: nowa zabudowa kuchenna, panele winylowe, odświeżona łazienka z prysznicem, odmalowane ściany i sufity, wydzielona dodatkowa toaleta,

- lampy rastrowe dobrze doświetlające pomieszczenia,

- stolarka okienna PCV w bardzo dobrym stanie,

- lokal użytkowy wyposażony w nowe i w pełni sprawne instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, C.O., telefoniczną.

BUDYNEK i DZIAŁKA

 - budynek wielorodzinny w dobrym stanie technicznym, z ogrodzoną działką, na której zorganizowano parking dla mieszkańców, brama wjazdowa na pilot,

- z lokalem związane jest prawo do korzystania z 2 miejsc postojowych na ogrodzonym parkingu, przy budynku.

LOKALIZACJA

 Bardzo dobra lokalizacja oraz dostępność komunikacyjna:

- przystanek autobusowy w odległości 50 m,

- przystanek tramwajowy w odległości 500 m,

- nieruchomość zlokalizowana jest 500 m od ul. Hetmańskiej,

- PKP Dębiec w odległości 1,5 km, PKP Poznań Główny w odległości 3 km,

- zjazdu na autostradę A2 w odległości 3 km.

CENA: 345 000 zł

Oferta na wyłączność. Kupujący nie płaci prowizji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Juliusz Leśniewski

Kontakt: 696 196 207

Leśniewscy Nieruchomości