Lokal z najemcą - gotowiec inwestycyjny - ROI 6%

Przedmiotem sprzedaży jest wynajęty lokal handlowo-usługowy zlokalizowany w Krakowie, na parterze nowego budynku wielorodzinnego oddanego do użytkowania w drugiej połowie 2023 r.

Lokal wynajęty przez ogólnopolską sieć Żabka Polska sp. z o.o. na okres 10 lat.

Podstawowe zalety:

• ekspozycja od strony jednej z głównych arterii Krakowa,
• dwustronny witrynowy lokal,
• dwa wejścia,
• dwa kanały wentylacyjne,
• ogólnodostępny parking na kilkadziesiąt samochodów przed lokalem,
• duże zagęszczenie mieszkań,
• bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych,
• bardzo dobre warunki czynszowe,
• renomowany najemca sieciowy.

Stawka czynszowa po odjęciu opłat do wspólnoty mieszkaniowej, które częściowo ponosi właściciel wynosi 10 490 zł netto.

Czynsz najmu waloryzowany jest corocznie o wartość inflacji wg GUS, a umowa obowiązuje do 11.2033 r.

Podana cena sprzedaży jest kwotą netto. Ogłoszenie bezpośrednie, od właściciela.

W przypadku niniejszej nieruchomości nie współpracuję z pośrednikami.

Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.