Idź do strony głównej
Lokal użytkowy na wynajem
opolskie
nyski
Nysa
Nysa
Lokal w samym centrum z dużą narożną witryną
Lokal w samym centrum z dużą narożną witryną

Lokal w samym centrum z dużą narożną witryną

2 700 zł
ul. Wyzwolenia, Nysa, Nysa, nyski, opolskie
43 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
62,4 m²
Przeznaczenie
usługowy
Piętro
parter
Umiejscowienie lokalu
Stan wykończenia
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Obsługa zdalna
Dostępne od

Opis

Polecam do wynajęcia atrakcyjnego lokalu handlowo-usługowego o powierzchni 62,4 m2, położonego w samym centrum Nysy, tuż przy Rynku. Lokal składa się z przestronnej sali sprzedaży (53 m2), zaplecza (5,1 m2), pomieszczenia socjalnego (2,5 m2) oraz łazienki (1,8 m2). Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia sutereny o powierzchni 65 m2 bezpośrednio pod lokalem, co stanowi doskonałą opcję na dodatkową powierzchnię magazynową z bezpośrednim dostępem.

Narożne położenie lokalu gwarantuje doskonałą widoczność, dzięki dwóm dużym witrynom, które umożliwiają efektywną reklamę i ekspozycję oferty. Lokal cechuje się wysoki standard wykończenia, nie wymaga większych nakładów finansowych, a jedynie możliwe jest odświeżenie. Dostępność mediów, takich jak prąd, ogrzewanie miejskie, woda, telefon oraz szybki internet światłowodowy, sprawiają, że lokal jest gotowy do prowadzenia różnorodnej działalności.

Termin dostępności lokalu to 1.05.2024. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują popularne punkty usługowe i gastronomiczne, w tym restauracja Alibaba, naleśnikarnia, sklep ogrodniczy i solarium. Bliskość przedszkola oraz ogólnodostępnych miejsc parkingowych zwiększa atrakcyjność lokalizacji. Lokalizacja w sąsiedztwie Rynku i Galerii Nyskiej zapewnia świetną rozpoznawalność oraz łatwą dostępność dla klientów, a duże natężenie ruchu pieszego sprzyja potencjalnym interesantom.

Czynsz najmu wynosi 2700 zł brutto miesięcznie, a do tego należy doliczyć opłaty za media (około 450 zł miesięcznie). Kaucja zabezpieczająca wynosi 2700 zł. Preferowany jest najem długoterminowy, jednak istnieje możliwość elastycznego dostosowania warunków najmu do preferencji przyszłego najemcy.

Podsumowując największe plusy tego lokalu to:
- Ścisłe centrum Nysy, zapewniające łatwy dostęp dla klientów.
- Duże witryny umożliwiające efektywną prezentację oferty handlowej.
- Lokal narożny na parterze, co zwiększa jego widoczność i prestiż.
- Brak konieczności ponoszenia nakładów remontowych, co ułatwia rozpoczęcie działalności.
- Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni w suterenie, stanowiącej potencjalne miejsce na magazyn lub rozbudowę działalności.
Zachęcamy do kontaktu i sprawdzenia tej oferty.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Informacje dodatkowe

Rok budowy
brak informacji
Media
brak informacji
Zabezpieczenia
brak informacji
Informacje dodatkowe
brak informacji

Mapa

Więcej ogłoszeń od Freedom Nieruchomości | Biura

Kontakt