Mieszkanie inwestycyjne 5 pokoi niedaleko Uniw Med

Informacja dla Państwa pośredników i innych osób oferujących współpracę - wyrażam zgodę na kontakt jedynie na warunkach opisanych jak niżej, tj. w razie reprezentowania konkretnego zainteresowanego.

Oferta od prywatnego sprzedającego, bez prowizji!

Proponuję do sprzedaży mieszkanie znajdujące się w Katowicach przy ul. Płochy 5 na I piętrze. Wg KW mieszkanie składa się z dwóch pokoi (obecnie - zgodnie z opisem jak niżej), kuchni, przedpokoju, łazienki z WC, balkonu oraz przynależnej piwnicy nr 10 o łącznej powierzchni 56,33 m2. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie jest otoczony zielenią i miejscami postojowymi, w pobliżu znajduje się także plac zabaw. 

Cena obejmuje również całe wyposażenie ruchome mieszkania.

Mieszkanie stanowi funkcjonujący przedmiot inwestycji - 5 pokoi studenckich do najmu z czynszem 800 zł/pokój + 200 zł jako zaliczka na opłaty i zużycie mediów. Założenie przychodów z czynszu: 5 x 800 zł = 4000 zł/mc, tj. 48.000 zł rocznie, tj. 480.000 zł w okresie 10 lat.

Lokal jest po gruntownym remoncie ok. 5 lat temu - wymieniono instalacje, wyposażenie sanitarne, kuchenne, podłogi, drzwi. W łazience znajduje się kabina wraz z pralką, oddzielono toaletę z muszlą i umywalką. W kuchni jest płyta elektryczna i zlew. Na podłogach panele i płytki ceramiczne, na ścianach gładzie, w łazience i wc, oblicowania: ceramiczne. Instalacje: elektryczna, wod-kan, CO, CW.

Mieszkanie znajduje się w budynku z 1990 r. wzniesionym w technologii prefabrykowanej, elewacja z mozaiki na płytach żelbetowych. Budynek jest otoczony zielenią. W budynku znajduje się kilka lat temu wyremontowana winda. Lokalizacja w dzielnicy dobrze skomunikowanej, z własną infrastrukturą, zabudowa osiedla mieszana, oprócz kilku wysokich bloków także niskie budynki, dużo zieleni, w pobliżu plac zabaw, a także miejsca postojowe dla samochodów. Budynek usytuowany jest w na terenie Osiedla Kokociniec, sąsiadującego z dzielnicami Ligota, Panewniki. Na miejscu rozbudowana infrastruktura usługowo-handlowa i oświatowa, pełne zaplecze w pobliskiej Ligocie. Dzielnica jest dogodnie skomunikowana, dojazd możliwy z kilku stron, otoczona jest kompleksami leśnymi, na terenie których urządzone są ścieżki spacerowe i rowerowe.

Mieszkanie zostało wyremontowane z przeznaczeniem do najmu studenckiego lub pracowniczego, w związku z czym wykonano 5 oddzielnych pokoi (ze wspólną kuchnią i łazienką) dla studentów niedaleko położonego Uniwersytetu Medycznego (ok. 12 minut pieszo). Po usunięciu modyfikacji możliwy jest powrót do standardowego układu pomieszczeń dla celów mieszkalnych.

Sprzedaż mieszkania obejmuje również wyposażenie lokalu (pokoje - łóżka, szafy, stoliki, krzesła), oraz wyposażenie kuchni (w tym lodówka), łazienki i przedpokoju.

INFORMACJA DLA PAŃSTWA POŚREDNIKÓW i innych osób proponujących współpracę:

Wyrażam zgodę na kontakt pośredników jedynie w sytuacji reprezentowania konkretnego zainteresowanego zakupem mieszkania i bez prowizji sprzedającego.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter prywatny i użycie nr telefonu, nawet celem zadania pytania w formie SMS, stanowi przetwarzanie danych osobowych w myśl przepisów RODO, na co wymagana jest uprzednia zgoda, której warunki są określone w nin. ogłoszeniu. Dotyczy to także automatycznie przesyłanych wiadomości sms z propozycjami jakiejkolwiek współpracy (wymagają uprzedniej zgody).

Proszę o kontakt w tygodniu w godz. 18:00-21:00 oraz sob. 11:00-14:00.

Niniejsze ogłoszenie jest prywatnym ogłoszeniem właściciela lokalu.

Ogłoszenie stanowi zaproszenie do rozmów w sprawie sprzedaży i nie stanowi oferty.