Lokal w Galerii Handlowej 41 m2 obok metra Natolin

Wynajmę bezpośrednio lokal usługowy 41,25 m2, w centrum handlowym „Galerii Ursynów” usytuowany w najlepszym punkcie pasażu na przeciwko dużego sklepu Carrefour. Galeria Ursynów to jedyny tak duży obiekt skupiający handel dla ponad 150 000 mieszkańców Ursynowa. Adres AL. KEN 36

Od 10 lat do chwili obecnej był prowadzony sklep z piżamami polskich firm oraz perfumy firmy EYFEL.

W Galerii mieszczą się biura ( Spółdzielnia Mieszkaniowa Przy Metrze ), usługi medyczne ( przychodnia ), handel min.: Carrefour , salon firmowy Orange, butiki odzieżowe, lokale gastronomiczne. Lokal przeznaczony na handel, usługi, biuro, możliwość prowadzenia gabinetów medycznych. Lokal nie jest dostosowany do prowadzenia gastronomii.

Bardzo dobra lokalizacja bezpośrednio przy wyjściu stacji METRA Natolin. Obiekt chroniony 24 h/dobę. Lokal jest wyodrębniony, stanowiący własność z KW, czynsz do spółdzielni mieszkaniowej miesięczny 900 zł netto (1100 zł brutto).

Cena 4500 zł netto + VAT + opłaty administracyjne do spółdzielni + prąd i woda według zużycia.

OPIS LOKALU:
1) Własność hipoteczna (lokal posiada księgę wieczystą).
2) Rok zakończenia budowy – październik 2004.
3) Lokal ma wydzielone niewielkie pomieszczenie gospodarcze i wc.
4) Dostępny będzie od 1 czerwca 2024 r.

WYKOŃCZENIE LOKALU:
1) Witryna szklano-aluminiowa z zabezpieczającą wejście stalową kratą żaluzjową z napędem elektrycznym.
2) Podłoga lokalu wyłożona jest gresem.
3) Sufit nie zabudowany.

INSTALACJE TECHNICZNE W LOKALU:
1) Oświetlenie lokalu.
2) Instalacja elektryczna.
– gniazdka elektryczne, włączniki i gniazda telekomunikacyjne oraz inny osprzęt elektryczny.
3) Instalacja wentylacyjna:
– 3 punkty nawiewu,
– 3 punkty wywiewu.
4) Instalacja klimatyzacyjna:
– lokal przystosowany do zainstalowania klimatyzacji potencjalny nabywca musi jedynie zgłosić taką potrzebę i projekt do administratora budynku (na chwilę obecną nie ma założonej klimatyzacji ponieważ dotychczasowy użytkownik przy prowadzeniu sklepu odzieżowego nie miał takiej potrzeby).
5) Instalacja przeciwpożarowa:
– czujki dymu,
– tryskacze,
– głośnik alarmowy.
6) Instalacja systemu antykradzieżowego
– lokal dostosowany do podłączenia 1 lub 2 bramkowego systemu antykradzieżowego.
7) Instalacja wodno-kanalizacyjna:
– lokal posiada instalację wodno-kanalizacyjną, jest przystosowany do szybkiego podłączenia zimnej wody i odprowadzenia ścieków. Ciepła woda jest z urządzenia do podgrzewania wody (Bojler).

LOKALIZACJA LOKALU:
1) Lokal znajduje się na parterze Centrum Handlowego o nazwie Galeria Ursynów w Warszawie przy centralnym punkcie komunikacyjnym Galerii, 40 metrów od stacji metra Natolin, przy Alei Komisji Edukacji Narodowej głównej arterii komunikacyjnej dzielnicy Ursynów. Galeria Ursynów ma doskonałą rozpoznawalność wśród mieszkańców Ursynowa.
2) Do lokalu wchodzi się bezpośrednio z szerokiego pasażu handlowego.
3) Lokal znajduje się w budynku z automatyką przeciwpożarową, klimatyzacją, całodobową ochroną wewnętrzną i zewnętrzną co zapewnia komfort i bezpieczeństwo.
4) Galeria Ursynów to:
– Centrum handlowo-usługowo-biurowe o powierzchni 13 tys. m2,
– 2 kondygnacje pasaży (parter i pierwsze piętro), ponad 120 lokali handlowych, biurowych, usługowych i gastronomicznych, oraz służących rekreacji, rozrywce i edukacji,
– 2 poziomy podziemnych garaży na 400 samochodów (parkowanie płatne), obok Galerii jest dużo parkingów bezpłatnych ogólnodostępnych co umożliwia również dotarcie dla mieszkańców nie tylko z południowych krańców stolicy.
– połączenia parkingów płatnych pod Galerią Ursynów 3 windami,
– 2 x schody ruchome.
- bezpłatne i zadbane toalety dla klientów Galerii Ursynów.

Zainteresowane osoby proszę wyłącznie o kontakt telefoniczny w godz. 10-22

Tel. Kom. - 690865247