Lokal w domu dwulokalowym stan dewelop, Zalasewo

Nowe budynki w Zalasewie.

Na sprzedaż dwa lokale mieszkalne (stan deweloperski - włączniku, grzejniki, piec, tynki itp. Zdjęcia powyżej są zdjęciami z procesu budowy) w budynku jednorodzinnym dwulokalowym. Mniejszy-segment lewy o powierzchni 86,49 m2 (88,23 m2 po podłodze), większy-segment prawy 99,95 m2 (101,24 m2 po podłodze) oba na działkach o powierzchni około 260 m2.

Projekt domu powstał  tak aby zapewnić funkcjonalność i wygodę na potrzeby 4-5 osobowej rodziny.

Na parterze powstanie strefa dzienna z kuchnią (zamkniętą lub otwartą), salonem i wyjściem na ogród, natomiast na piętrze zaprojektowaliśmy 3 sypialnie i łazienkę.

Budynek ma podłączone wszystkie media (W,P,G,K).

Co wyróżnia ofertę:

• nowoczesna architektura i funkcjonalny projekt domu,
• wyjątkowa lokalizacja w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych,
• jesteśmy deweloperem z 10 letnim doświadczeniem (agmahome kropka pl).

Rozkład pomieszczeń (segment prawy):Parter (50,65 m2):

• salon z jadalnią 27,0 m2
• kuchnia 8,0 m2
• WC 2,89 m2
• pomieszczenie gospodarcze 2,47 m2
• komunikacja i schody 8,2 m2
• wiatrołap 2,09 m2

Piętro (49,3m2):

• łazienka 6,43 m2
• 3 sypialnie (14,95 m2/ 10,00 m2 11,0 m2)
• komunikacja 6,92 m2

Rozkład pomieszczeń (segment lewy):Parter (44,37 m2):

• salon z jadalnią 24,2 m2
• kuchnia 6,0 m2
• WC 3,36 m2
• pomieszczenie gospodarcze 2,6
• komunikacja i schody 5,3 m2
• wiatrołap 2,91 m2

Piętro (42,12 m2):

• łazienka 5,45 m2
• 3 sypialnie (11,65 m2/ 8,5 m2 9,0 m2)
• komunikacja 7,52 m2

Termin oddania:

Sierpień 2024.

​Cena:

• Prawy segment większy – 709 000 zł brutto – Wolny.
• Lewy segment mniejszy – 629 000 zł brutto – Wolny.

Standard wykończcenia:

Konstrukcja budynku:

• Fundamenty:

– Ławy żelbetowe.

– Ściany fundamentowe z bloczków M-6.

• Ściany kondygnacji nadziemnych z pustaków ceramicznych.
• Ścianki działowe z Ytong 7,5 cm.
• Ściana między lokalami z Silka 18 cm x 2 plus 2 cm styropian.
• Strop (na łączeniach mogą wystąpić mikropęknięcia w skutek naturalnego osadzania się budynku) typu smart.
• Kominy:

– wentylacyjne – murowane z kształtek keramzytowych, lub ceramiczne

• Nadproża monolityczne żelbetonowe, na zasadzie wieńca oraz nadproża prefabrykowane typu L19.
• Dach dwuspadowy, układ krokwiowo-płatwiowy.

Izolacje:

• Przeciwwilgociowe:

– Pionowe ścian fundamentowych – 2 x Dysperbit.

– Posadzek parteru i pomieszczeń sanitarnych – folia izolacyjna.

– Dachu – 1 x folia paro przepuszczalna.

• Termiczne:

– Ściany zewnętrzne – styropian gr. 18 cm.

– Ściany fundamentowe – styropian gr. 12 cm.

– Posadzka przyziemna – styropian gr. 12 cm na całej powierzchni.

Wykończenie wewnętrzne domu:

• Tynki wewnętrzne maszynowo-gipsowe (w łazienkach zatarte na ostro).
• Posadzki cementowe zatarte na gładko.
• Piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny.
• Schody betonowe
• Sufit podwieszany wraz ze schodami strychowymi spuszczanymi, z ociepleniem wełną 25 cm (wełna między piętrem, a poddaszem).

Wykończenie zewnętrzne domu:

• Tynki strukturalne – gładkim drobno-fakturowym akrylowe lub mozaika (cokół).
• Okna PCV MS Line (3 szybowe z roletami na parterze (rolety na-okienne na parterze), okno w pomieszczeniu gospodarczym MS Line +MD. Okna mogą być inne, pod warunkiem zachowania podobnych parametrów.
• Parapety
• Drzwi zewnętrzne.
• Pokrycie dachu dachówką ceramiczną.
• Rynny i rury spustowe PCV (odprowadzenie wód deszczowych na teren działki)

Mała architektura – elementy zewnętrzne:

• Opłotowanie budynku bez bramy i furtki – z przodu budynku brak płotu.

Instalacje:

• Wodno-kanalizacyjna.
• Centralnego ogrzewania.
• Elektryczna wraz z osprzętem tj. kontakty i włączniki (bez opraw oświetleniowych).

– kontakt i oświetlenie na poddaszu.

– Instalacja trójfazowa do kuchenki elektrycznej.

Urządzenia pomiarowe:

• Energii elektrycznej.
• Wody (osobny pod-licznik lub licznik na wodę ogrodową).
• Gazu

Wykonanie budynku i wizualizacja ma charakter poglądowy i może ulec zmianie. Materiał może się różnić, ale musi być zastosowany materiał o podobnych parametrach.