Lokal w centrum | Duże witryny | Wejście z ulicy

Wrocław – Ołbin – ul. Daszyńskiego

Szukasz lokalu pod siedzibę swojego przedsiębiorstwa? Zależy Ci na nieruchomości w centrum Wrocławia z witrynami?

NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni 53,32 m², zlokalizowany w Śródmieściu. Lokal znajduje się na parterze i posiada trzy witryny. Wejście do nieruchomości znajduje się bezpośrednio z ulicy, gdzie odbywa się duży ruch pieszych. W skład nieruchomości wchodzą:

• gabinet nr 1 (14,5 m²)
• gabinet nr 2 (11,82 m²)
• pomieszczenie socjalne (13,7 m²)
• schowek (1,3 m²)
• poczekalnia (10,7 m²)
• wc (1,3 m²)

STAN LOKALU:
Lokal w dobrym stanie technicznym. Na podłodze w całym lokalu położone jest gumoleum, z wyjątkiem pomieszczenia socjalnego, gdzie znajdują się kafelki. Przestrzeń ta oferuje duże możliwości aranżacyjne, umożliwiając podział pomieszczeń na cztery osobne gabinety dzięki dwóm wejściom do każdego gabinetu. Istnieje także opcja otwarcia przestrzeni poprzez usunięcie ścianek działowych dzielących gabinety i poczekalnię.

Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia swojej działalności.

MEDIA:
Ogrzewanie i podgrzanie wody elektryczne.

STAN BUDYNKU:
Nieruchomość znajduje się w czteropiętrowej kamienicy, która została odrestaurowana.

EKSPOZYCJA:
Ekspozycja okien dwustronna południowa.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Daszyńskiego na osiedlu Ołbin. Lokalizacja ta jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta. Jedynie 10 min tramwajem można dojechać na Plac Grunwaldzki, a w 15 minut na Rynek.

KOMUNIKACJA:
2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Daszyńskiego” (linie 6, 11, 23, 111, 930, 244).

NAJBLIŻSZA OKOLICA:

• Sklep „Żabka” – 250 m
• Stacja Paliw ORLEN – 300 m
• Park Słowiański – 400 m
• Park Stanisława Tołpy – 700 m
• Osiedle Browary Wrocławskie – 800 m
• Wały Starej Odry – 800 m
• Plac Grunwaldzki – 2 km
• Rynek – 3,6 km

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

PODSUMOWANIE:

• ul. Daszyńskiego, os. Ołbin
• 53,32 m2
• parter
• ogrzewanie: elektryczne
• ciepła woda: eklektyczna
• stan: dobry

CENA: 629 000 zł
czynsz z funduszem remontowym: 420 zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
tel. 691 556 116; 733 240 623