Lokal w biurowcu/ Legnicka 301m2 /Wykonczony !!!

Lokal w biurowcu/ Legnicka 301m2 /Wykończony !!!

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż nieruchomość lokalowa położoną we Wrocławiu przy Ul Legnickiej 57 w budynku mieszkalno- handlowo-uslugowym .
Lokal usytuowany jest na 1 piętrze.
Nieruchomość lokalowa – lokal niemieszkalny stanowiący lokal biurowy nr B/I o pow. użytkowej 301,49 m2, położony na II piętrze w budynku mieszkalno-handlowo-usługowo-biurowym we Wrocławiu przy ul. Legnickiej



Rozkład funkcjonalny lokalu obejmuje piętnaście pomieszczeń biurowych, toalety, pomieszczenia socjalne, recepcję, salki konferencyjne oraz komunikację.
Ścianki działowe wykonane z karton-gipsu, otynkowane oraz pomalowane farbami emulsyjnymi. Podłogi pokryte wykładziną dywanową.



Lokal składa się z jednego pomieszczenia biurowego z zapleczem sanitarnym.
Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 301,49 m2. Wejście do wycenianego lokalu odbywa się od strony klatki schodowej poprzez dwa wejścia.
Wykonano ścianki przeszklone na stelażu blendy, ścianki działowe z karton-gipsu wraz z otynkowaniem oraz pomalowaniem farbami emulsyjnymi.
Na podłodze wykonano wylewkę wyrównującą, która zostanie pokryta wykładziną dywanową.
Lokal y wyposażony w instalację wentylacji mechanicznej, liczniki ciepła i chłodu, centralnego ogrzewania, elektryczną, telekomunikacyjną obejmującą doprowadzenia przyłączy światłowodu oraz domofonu.


Na parterze obiektu usytuowane są punkty handlowo - usługowe.

Obszar nieruchomości wspólnej monitorowany.


Teren wokół budynku zagospodarowany na ścieżki komunikacyjne, drogi dojazdowe oraz parkingi utwardzone kostką betonową, zieleń urządzoną wraz z wysypanymi kamieniami ogrodowymi ozdobnymi. Wjazd podziemnej hali garażowej urządzono w północno-zachodnim rogu nieruchomości wspólnej.
Pozostały teren porośnięty roślinnością trawiastą oraz urządzony obiektami małej architektury m.in.: kosze na śmieci, ławki, oświetlenie, itp.
Obszar nieruchomości wspólnej monitorowany.

Budynek mieszkalny w którym znajduje się nieruchomość to wielorodzinny , handlowy, usługowy oraz biurowy o zmiennej ilości kondygnacji (od 7 do 8 kondygnacji), z podziemną halą garażową wielostanowiskową trzy poziomową.
Parter przeznaczony jest na klatki schodowe, ciągi komunikacyjne oraz lokale handlowo-usługowe usytuowane od strony ulicy Legnickiej, Wejherowskiej oraz od strony drogi wewnętrznej, położone na parterze obiektu.
I piętro oraz część II piętra obejmuje lokale biurowe.
yższe kondygnacje przeznaczone są na lokale mieszkalne.
Wykończenie korytarzy obejmuje posadzki wykonane z płytek gresowych, ściany pomalowane farbami emulsyjnymi.
Ściany oraz sufity garażu z betonu, posadzki stanowi wylewka betonowa zatarta na gładko.
Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych.
W środkowej części obiektu urządzono patio z zagospodarowaną zielenią tj. trawniki, krzewy oraz drzewa.
Budynek wyposażony w wbudowaną stację transformatorową, węzeł cieplny oraz szyby windowe.
Obiekt oddany do użytku w 2016 roku.



Budynek wyposażony w następujące instalacje techniczne:
 elektryczną,
 wodno-kanalizacyjną,
 gazową,
 centralnego ogrzewania,
 cieplną,
 wentylacji,
 odgromową oraz uziemienia,
 teletechniczną (telefoniczna, internetowa, RTV),  domofonową.



Nieruchomość położona bezpośrednio przy ulicy Legnickiej, stanowiącej jedną z arterii wylotowych miasta, prowadząca na zachód do drogi krajowe nr 5 oraz 94.
W odległości ok. 4,5 km przebiega autostrada A8 stanowiąca obwodnicę miasta Wrocławia.
Dostęp do komunikacji miejskiej bardzo dobry w odległości ok. 50 m znajduje się przystanek autobusowy oraz tramwajowy Małopanewska linii nr 3, 10, 20, 23, 31, 32, 33, 243 oraz 253.
Dostęp do infrastruktury miejskiej bardzo dobry.
Lokalizację nieruchomości z uwagi na pełnioną funkcję oceniono jako bardzo korzystną.
Rejon lokalizacji dobrze postrzegany przez potencjalnych nabywców oraz najemców.




Zapraszam na prezentacje
Biuro 789 100 422



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()