lokal użytkowy WrocławOłtaszyn Zwycięska Kustronia

Do wynajęcia atrakcyjny, nowy, komfortowy, 92 m2 lokal użytkowy w prestiżowej dzielnicy.

LOKALIZACJA
Lokal znajduje się na nowym osiedlu inwestycji APARTAMENTY OŁTASZYN w ciągu lokalowym przy ulicy Kustronia-głównej ulicy dojazdowej do apartamentowców i strategicznym ciągu pieszym.

Świetna lokalizacja: wśród prężnie rozwijającej się zabudowy budynków mieszkalnych. Ponadto w okolicy jest ogromne zapotrzebowanie na różnego rodzaju działalność natomiast jest olbrzymi niedobór lokali użytkowych. Dlatego też grono potencjalnych klientów może być naprawdę szerokie.

Lokal znajduje się na parterze, co gwarantuje łatwy dostęp dla klientów i doskonałą widoczność. Dogodna lokalizacja przy głównej ulicy zapewnia duży przepływ potencjalnych klientów.

CECHY LOKALU
Duży, prostokątny bez skosów, parterowy. Główne wejście na płasko bez stopni. Drugie wejście służbowe przez klatkę schodową. Duże przeszklone witryny.
Ogrzewanie z centralnej kotłowni.
Ponadto wzdłuż lokalu ogólnodostępne miejsca parkingowe. Pięknie zagospodarowany teren wokół. Dodatkowo tuż przy wejściu do lokalu stanowisko na rowery oraz ławeczka.

PLAN LOKALU

Recepcja ok 10m

Szatnia ok 13 m
Sala główna ok.51 m2

gabinet ok 14 m2

WC ok 4m

WYPOSAŻENIE LOKALU
Lokal wykończony w wysokim standardzie.

Klimatyzacja sufitowa w głównej części lokalu, klimatyzowany również gabinet.

Wentylacja rekuperacyjna która pozwala na oszczędność energii 

Rolety antywłamaniowe

Gotowy do prowadzenia działalności.

POTENCJALNE DZIAŁALNOŚCI

Szeroki wachlarz.

Idealny pod usługi. Zajęcia dla dzieci i dorosłych np. joga, gimnastyka, rehabilitacja, warsztaty, szkoła językowa, punkt przedszkolny, biuro księgowe i in. A także jako punkt handlowy.

Możliwość dostosowania lokalu pod preferowaną działalność.

Opłaty

Wynajem 6500 zł netto plus czynsz ok 1200 zl plus prąd wg zużycia

Dodatkowe informacje:

• Powierzchnia dostosowana do różnych branż

• Duże witryny zapewniające doskonałe doświetlenie

• Dogodna lokalizacja z łatwym dostępem komunikacyjnym i miejscami parkingowym

INFORMACJE ZE ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ CZĘSCI BUDYNKU

• wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=22,04 kWh/(m3 x rok), energię końcową EK=58,19 kWh/(m3 x rok) i nieodnawialną energię pierwotną EP=117,93 kWh/(m3 x rok)

• udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze=0,00%

• jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2=0,02 t CO2/(m2x rok)

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW OD WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Nie wahaj się skontaktować, jeśli jesteś zainteresowany wynajęciem tego atrakcyjnego lokalu pod swoją działalność.

Krzysztof 505 808 856