Lokal użytkowy w ścisłym centrum Zielonej Góry

Z przyjemnością prezentujemy Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży lokalu usługowego o powierzchni 161,17 metrów kwadratowych.

Lokalizacja i Okolica:

Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum miasta, co stanowi kluczowy atut dla wszelkiego rodzaju działalności usługowej. Bliskość zielonogórskiej Palmiarni, centrum handlowego Focus Mall oraz Urzędu Miasta to istotne elementy wpływające na atrakcyjność lokalizacji. Lokal mieści się w 4 piętrowym budynku wybudowanym w 2009 roku przy ul. Plac Jana Matejki w sercu Zielonej Góry.

Lokal oferuje dogodne warunki dostępu do komunikacji miejskiej, co z pewnością przyciągnie zarówno klientów, jak i potencjalnych najemców. Dodatkowo, bliskość nowo wybudowanego parkingu przy palmiarni sprawia, że miejsce to jest łatwo dostępne dla osób korzystających z prywatnych środków transportu.

Dodatkowe informacje:

• Cena: 1880 000 zł + 23% Vat
• Obecnie w lokalu dobudowane zostały dwie ścianki z lekkiej zabudowy, tworząc dwa dodatkowe pomieszczenia oraz zwiększając funkcjonalność przestrzeni,
• Budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową,
• Lokal jest wynajmowany z obowiązującą umową do sierpnia 2024 r., z deklaracją najemcy o chęci przedłużenia.
• Lokal posiada dwa niezależne wejścia.
• Opłaty związane z eksploatacją: ok 1500 zł miesięcznie.

Oferowany lokal to doskonała propozycja inwestycyjna dla przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej przestrzeni usługowej w sercu Zielonej Góry. Obecne zastosowanie lokalu oraz elastyczność przestrzeni dają szerokie możliwości adaptacyjne. Cena 1 880 000 zł sprawia, że oferta ta jest wyjątkowo konkurencyjna na lokalnym rynku nieruchomości.

Serdecznie zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.