Lokal użytkowy w centrum Wrocławia handel/usługi

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 30,5m2 zlokalizowany przy Komuny Paryskiej 78 we Wrocławiu (blisko skrzyżowania z ul. Prądzyńskiego) bardzo blisko ścisłego centrum Wrocławia.

Lokal na parterze w kamienicy z wejściem bezpośrednio od ulicy Komuny Paryskiej.

Lokal wyremontowany, odmalowany, gotowy do użytku, nie wymaga żadnego dodatkowego wkładu finansowego.

Lokal z przeznaczeniem na biuro/handel/usługi. Wcześniej w lokalu była prowadzona działalność biurowo-usługowa, a poprzednio sklep. Aktualnie lokal jest nieużywany i nieumeblowany.

Lokal posiada 4 pomieszczenia:
- salę główną o powierzchni 15,53m2 (do której wchodzi się bezpośrednio z ulicy),
- hall/komunikację o powierzchni 4,95m2,
- toaletę o powierzchni 2,41m2 (oddzieloną od hallu ścianką działową z drzwiami),
- drugą mniejszą sale od podwórza o powierzchni 10,69m2.

Budynek kilka lat temu przeszedł remont elewacji, a sam lokal był gruntownie remontowany w 2010 roku.

W czasie remontu:
- położono nowe tynki,
- docieplono podłogę,
- wymieniono całkowicie instalację elektryczną i zainstalowano nową rozdzielnicę,
- wymieniono instalację wod-kan wraz z instalacją wc w zabudowie,
- wymieniono wszystkie okna, drzwi i parapety.

Wszystkie okna i drzwi zewnętrzne wyposażone są w szyby antywłamaniowe klasy P4. Od ulicy stolarka okienna i drzwiowa w kolorze mahoń, od podwórza biała. Drzwi wewnętrzne Porta.

Łazienka wyłożona płytkami. na podłodze w całym lokalu jednolite płytki podłogowe z cokołami. Na ścianach i sufitach ozdobne kinkiety i żyrandole.

Dostępne media: prąd, woda/kanalizacja, internet/telefon (nieaktywna linia telefoniczna).

Ogrzewanie elektryczne (grzejniki elektryczne w każdym pomieszczeniu i łazience).

Ciepła woda z pojemnościowego podgrzewacza wody.

Niski czynsz do zarządcy - ok. 60zł/mies. + 15zł fundusz remontowy.

Oferta i sprzedaż prywatna bez pośredników.
Zainteresowanych zapraszam do zadawania pytań i oglądania lokalu po wcześniejszym umówieniu.