Lokal użytkowy | PARTER | Kraków centrum | parking

Szanowni Państwo,

Oferujemy na wynajem parterowy lokal użytkowy o powierzchni 434 m2 PU położony w Centrum Biurowym G21, przy ul. Grzegórzeckiej 21 w samym centrum Krakowa. Oferowana powierzchnia dostępna jest z traktu pieszego i stanowi idealne miejsce pod działalność biurową, gastronomiczną oraz handlowo-usługową.

Do lokalu przynależy bardzo duży parking na kilkadziesiąt miejsc postojowych. Ponadto w pierzei ul. Grzegórzeckiej posadowiony jest pylon reklamowy - do użytku najemcy. 

Obecnie lokal dzieli się na część biurową oraz część restauracyjną, zawierającą chłodnie, węzeł sanitarny i dużą restauracyjną kuchnie.

Cena: 70 zł netto / m2 miesięcznie za 1 m2 PU

STANDARDOWE WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ:

• wszystkie ściany zgodne z obowiązującymi normami w zakresie klas dźwiękochłonności oraz ognioodporności,
• drzwi wewnętrzne w ściankach działowych w kolorze stolarki aluminiowej,
• łazienka z wyposażeniem: pojemnik na ręczniki papierowe, dozownik na mydło, wieszak na papier toaletowy, lustro
• kuchnia z wyposażeniem: meble kuchenne (stojące i wiszące), blat pilśniowy w okleinie sztucznej, listwy wykończeniowe, zlewozmywak dwukomorowy, pojemnik na ręczniki papierowe, dozownik na mydło, wieszak na papier toaletowy, kosz na odpady, stoły i krzesła
• klimatyzacja
• wentylacyjna mechaniczna nawiewno–wywiewna,
• sufit doprowadzony do stanu surowego, w kolorze betonu z oprawami oświetleniowymi,
• w toaletach oprawy oświetleniowe montowane w konstrukcji sufitu podwieszonego,
• oświetlenie ewakuacyjne, awaryjne wymagane przez polskie przepisy,
• dostosowanie obiektu dla osób niepełnosprawnych.

OPŁATA EKSPLOATACYJNA - 20 zł netto / m2 miesięcznie za 1 m2 PU, na którą składają się koszty:

• zapewnienia całodobowej ochrony obiektu i informacji recepcyjnej,
• utrzymania czystości powierzchni wspólnych wewnątrz budynku i porządku wokół obiektu,
• wyposażenia pomieszczeń ogólnodostępnych, w tym sanitarnych, w środki higienicznej czystości,
• konserwacji, kontroli, utrzymania i naprawy powierzchni wspólnych,
• utrzymywanie w należytej dbałości zieleni należącej do obiektu,
• serwisowania dźwigów osobowych,
• utrzymania w ruchu centrali światłowodowej wraz z instalacją wewnątrz budynku,
• konserwacji, kontroli oraz naprawy i utrzymywania w sprawnym działaniu instalacji (np. wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, urządzeń wentylacyjno-klimatyzacyjnych, systemów elektrycznych, systemów teletechnicznych itp.),
• konserwacji oraz przeglądów systemów sygnalizacji pożaru, ostrzegania dźwiękowego i oświetlenia awaryjnego,
• rozbudowy i konserwacji systemu monitoringu i kontroli dostępu,
• utrzymania Zarządu i dozoru technicznego obiektu,
• konserwacji punktów świetlnych w pomieszczeniach ogólnodostępnych.

PARKING

• miejsce na parkingu wewnętrznym w cenie 300,00 zł + VAT miesięcznie / ilość do ustalenia.

Centrum Biurowe G21, położone w samym centrum Krakowa przy ulicy Grzegórzeckiej 21, to 2 300 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, 600 m2 powierzchni usługowo-handlowej dostępnej z traktu pieszego oraz 500 m2 powierzchni technicznej. W 2016 roku Centrum Biurowe G21 zostało oddane do użytkowania po modernizacji i aranżacji, dzięki której może obecnie oferować powierzchnie biurowe klasy A. Wszystkie powierzchnie są zaprojektowane w sposób umożliwiający wydzielenie i zaaranżowanie przestrzeni spełniającej oczekiwania nawet najbardziej wymagających Klientów.

Budynek zlokalizowany jest 1 kilometr od Rynku Głównego w Krakowie, a dostęp do komunikacji miejskiej zapewniają przystanki położone w promieniu 200 metrów. We wrześniu 2023 roku planowane jest otwarcie nowej stacji kolejowej Kraków-Grzegórzki, która mieścić się będzie 400 metrów od biurowca. Ponadto, najbliższa okolica przejdzie niebawem rewitalizację i w odległości 200 metrów od biurowca powstanie Plac Grzegórzecki - nowe zielone centrum życiowe miasta.  

OFERTA BEZPOŚREDNIA - bez prowizji

Zapraszamy do kontaktu.