Lokal użytkowy o powierzchni 247m2 w Trzebieszowie

Chcesz zacząć działalność typu: sklep ogrodniczy, motoryzacyjny, przemysłowy, siłownia lub przedszkole?

Może posiadasz firmę która potrzebuje nowego dużego lokalu przy trasie?

Jeśli tak to ta oferta na pewno Cię zainteresuje.

Przedstawiamy Państwu budynek użytkowy w którym aktualnie znajduje się sklep spożywczy.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Trzebieszowie Drugim (powiat łukowski) przy drodze wojewódzkiej nr 806.

W skład obiektu wchodzi:
– budynek o powierzchni całkowitej – 247m2, użytkowej – 190m2
– działka 12 arów (ponad 400m2 położonej kostki)

Budynek oddany do użytku w roku 2019. Istnieje możliwość prowadzenia dwóch działalności w budynku, co za tym idzie wynajmu części lokalu.

Pierwszy lokal tzw. „sala handlowa” w której aktualnie znajduję się sklep spożywczy ma powierzchnię ponad 100m2. Lokal świetnie sprawdzi się jako sklep, lub działalność handlowo – usługowa (sprawdzi się również w branży gastronomicznej).

Drugi lokal może znajdować się na drugim końcu budynku (aktualnie magazyn i pomieszczenia gospodarcze) z bezpośrednim wejściem od tylnej strony budynku. Miejsce idealne na sklep internetowy lub inny rodzaj działalności która nie wymaga ogromnych powierzchni.

Budynek posiada wszystkie niezbędne media:
– wodociąg
– kanalizacja
– prąd

Ogrzewanie za pomocą pieca (5 generacji) na ekogroszek.

Budynek posiada klimatyzację. Nowy nabywca nie musi się martwić o bezpieczeństwo, ponieważ lokal jest

wyposażony w system alarmowy i w pełni funkcjonujący monitoring.

Rozkład pomieszczeń:
– sala sprzedażowa (sklep) ok 100m2
– biuro
– łazienka
– przedsionek (z bramą załadunkową)
– magazyn
– 3 pomieszczenia gospodarcze

Ogromną zaletą jest duża brama rozładunkowa znajdująca się na jednym z boków budynku, dzięki której podczas dostawy samochód ciężarowy nie blokuje parkingu.

Budynek gotowy do wynajęcia na początku stycznia 2024 roku.

Istnieje możliwość przejęcia leasingów na lodówki i meble znajdujące się w sklepie, oraz wynajmu lokalu z możliwością wykupu.

W razie pytań zapraszam do kontaktu:

Bartosz Jakubowicz
791 247 232
Agent nieruchomości biura Wygodne-nieruchomości

Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.