Lokal użytkowy - Łobez

Do wynajęcia lokal usługowo-handlowo o pow. 156 m²
z możliwością podziału na 2 mniejsze lokale
w centrum Łobza, przy ul. Niepodległości

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Niepodległości 10, w ścisłym centrum handlowo-usługowym miasta Łobez, na parterze budynku wielorodzinnego.
W bezpośrednim sąsiedztwie inne lokale usługowo-handlowe (apteka, optyk, sklep z tekstyliami, sklep wielobranżowy). W najbliższej okolicy (ok. 100 m) znajdują się najważniejsze instytucje miejskie: Urząd Miasta i Gminy, Biuro Pracy, MOPS, banki PKO BP, Pekao S.A, a także bar, pab, apteka i sklepy spożywcze.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Lokal usytuowany w części parterowej budynku wielorodzinnego.
Posiada duże witryny PCV oraz dwa odrębne wejścia z ulicy i wejście z tyłu na zaplecze lokalu.

Lokal o całkowitej powierzchni ok. 156 m2 obecnie jest podzielony lekkimi ścinakami działowymi na 3 sale: sala I o powierzchni ok. 61,00 m², sala II o powierzchni 21,00 m2, sala III o powierzchni 16,00 m², zaplecze z pomieszczeniami magazynowymi, węzłem sanitarnym i socjalnym o łącznej powierzchni ok. 58,00 m2.

W salach I, II i III – podłogi z płytek ceramicznych typu gres, na ścianach gładź, sufit podwieszany, okna PCV w części uchylne. Na zapleczu podłoga typu lastryko, na ścianach tynk cementowo-wapienny.

Lokal wymaga odświeżenia, bądź prac remontowo-adaptacyjnych w zależności od charakteru planowanej działalności.

MEDIA instalacja elektryczna 230 V, wodociąg miejski, kanalizacja miejska, C. O. z sieci miejskiej, z grzejnikami panelowymi, gaz ziemny w budynku, światłowód.

Proponowany czynsz najmu wynosi:

stawka czynszu 156,21 m2 x 20 zł/m2 + Vat = 3 842,77 złzaliczka na koszty ciepła 156,21 m2 x 5,20 zł/m2 + Vat = 999,12 zł - do rozliczenia na koniec roku obrachunkowego woda wg. licznika, co najmniej 2 razy w roku, wywóz nieczystości stałych wg. odrębnej umowy z operatorem.

Ze względu na lokalizację w ścisłym centrum miasta, przy głównym ciągu komunikacyjnym, lokal jest bardzo atrakcyjną propozycją dla planujących prowadzenie wszelkiej działalności gospodarczej w powiatowym mieście.

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta - nie zwlekaj – zadzwoń nawet dzisiaj i umów się na prezentację – nr tel. 603 043 553 – Jolanta Wasielewska.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.