lokal użytkowy Centrum z aktywnym dochodem

Polecam na sprzedaż lokal użytkowy położony w ścisłym centrum Poznania, przy ul. Piekary 16.
Lokal, o powierzchni 43,9m2, położony jest na parterze 6-kondygnacyjnego budynku z początku XXI wieku, usytuowany w pasażu handlowym, do którego dostęp jest możliwy zarówno od ul. Piekary jak i Ogrodowej.
Składa się z pomieszczenia handlowo-usługowego, przedzielonego ścianką działową, oraz toalety. Posiada węzeł sanitarny, obecnie przystosowany i wykorzystywany jako studio tatuażu. Nadaje się również na salon kosmetyczny, fryzjerski lub inne pokrewne usługi, jak również na punkt handlowy.
Otoczenie stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne, Park Dąbrowskiego, obiekty usługowe, restauracje oraz obiekty użyteczności publicznej.
Bliski dostęp do komunikacji miejskiej, spory ruch pieszych.

Lokal w dobrym standardzie wykończenia:

posadzki pokryte płytkami gresowymi,
sufity systemowe, podwieszane ze zintegrowanym oświetleniem,
stolarka okienna/witryny wykonane z aluminium,
stolarka drzwiowa wewnętrzna - płytowa
ściany wykończone farbami emulsyjnymi oraz glazurą (toaleta),
grzejniki stalowe, dwupłytowe,
Klimatyzacja, światłowód
Ogrzewanie miejskie z cieplika.

Lokal jest obecnie wynajmowany, najemca wyraża wolę pozostania w nieruchomości, umowa na czas nieokreślony, z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Pełna własność z księgą wieczystą.
Czynsz administracyjny (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, śmieci, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy)
- 622 PLN/mc
Cena: 420 000 PLN

Zapraszam na prezentację
Aleksandra Kowalewska
Tel: 531 70 35 50
SpecHouse Nieruchomości Sp. z o.o.