Lokal użytkowy, 94 m², Bielsko-Biała

SUPER OKAZJA - NOWY LOKAL W CENTRUM MIASTA!!!!!

wyjątkowa oferta z dużymi możliwościami adaptacyjnymi!

JEDYNA W SWOIM RODZAJU OPCJA POŁĄCZENIA DZIAŁANOŚCI Z FUNKCJĄ MIESZKALNĄ!!!!!

LOKAL W SAMYM SERCU MIASTA - CENTRUM

PO REMOCNIE - PACHNACY NOWOŚCIĄ

zlokalizowany

w centrum Bielska-Białej

----BEZCZYNSZOWY---

UL. KONFEDERATÓW BARSKICH

94m2 idealne dla TWOJEJ firmy

3 poziomowych z dużymi możliwościami aranżacyjnymi

dwa poziomy z przeznaczeniem na działalność

na trzecim poziomie zaprojektowano wysokiej klasy APARTAMENT MIESZKALNY!

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA - DOSKONAŁA LOKALIZACJA

* do dyspozycji - miejsce postojowe na terenie posesji

OPIS LOKALIZACJI:

Jeśli szukasz lokalu w SAMYM CENTRUM MIASTA - dobrze widocznego, który mógłby służyć jako siedziba firmy, a zależy Ci na niebanalnym miejscu to jest to idealna propozycja! Doskonała lokalizacja - siedziba dość widoczna z ulicy. Sąsiedztwo dużych firm, sklepów, zaplecza infrastruktury handlowej, a jednocześnie możliwość zamieszkania na ostatniej kondygnacji, bądź adaptacji ten przestrzeni na wysokiej klasy gabinet np pod studio tatuażu, gabinety medycyny estetycznej.

OPIS LOKALU:

Do wynajęcia lokal biurowo o pow. 94 m2 - trzykondygnacyjny o przeznaczeniu dowolnym, może stanowić doskonałą siedzibę firmy, bądź gabinety kosmetyczne, medycyny estetycznej, przygotowane dodatkowe przyłącza wody (gdyby była konieczność), w części partery zachowano funkcje gospodarczą i zaplecze sanitarne.

Doskonale tez lokal ten spełni funkcję miejsce sklepu, bądź pełnić funkcję lokalu z funkcją mieszkalną.

Każda część pietra składa się z powierzchni ok 31m2 - łącznie ok 94m2, usytuowany na PARTERZE , lokal posiada duże możliwości adaptacyjne, istnieje możliwość dopasowania lokalu do własnych potrzeb.

Pomieszczenie socjalne w pełni wyposażone.

ROZKŁAD:

* parter - 25m2,

* piętro - 21 m2,

część usługowa 46 m2,

lub możliwość adaptacji II z funkcji mieszkalnej na funkcje usługową zyskują dla swojej działaności usługowej przestrzeń o pow. 34m2

* II piętro - APARTAMENT w pełni wyposażony o pow. 34m2,

LOKAL IDEALNIE SPRAWDZI SIĘ JAKO:

* miejsce usług biurowych typu księgowość, usługi prawnicze itp.,

* gabinety terapeutyczne;

* biura finansowe;

* branża IT;

* agencja reklamowa;

* biuro projektowe;

* siedziba Twojej firmy.

Rozkład pomieszczeń:

* pomieszczenie na parterze ok pow. 31m2; w tym zaplecze socjalne - poziom pierwszy parter,

* pomieszczenia biurowe/ gabinety na piętrze - 31 m2 - poziom drugi piętro,

* pomieszczenie z możliwością adaptacji na mieszkanie - 31m2 (obecnie zaplecze socjalno-sanitarne) - pozpim trzeci poddasze.

Miejsca parkingowe przynależne do lokalu na terenie posesji - 1.

Wszystkie pomieszczenia bardzo dobrze oświetlone, przestronne i ustawne, dobrze nasłonecznione z uwagi na duża ilośc przeszkleń.

W pobliżu budynku dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa (sklepy, restauracja, przystanki MZK, galeria handlowa), szybki dostęp w każdym kierunku miasta.

WAŻNE:

- Lokal BEZCZYNSZOWY!

- LOKAL PO CAŁKOWITYM REMONCIE, NOWOCZESNY DESING,

- doskonała lokalizacja;

- dobra widoczność z ulicy,

- duży parking w pobliżu,

- lokal dostępny od zaraz!

- KLIMATYZACJA;

- ogrzewanie gazowe w budynku.

NISKIE koszty najmu:

* czynsz najmu 3.900zł netto/brutto miesięcznie (właścicielem jest osoba prywatna),

* + opłaty do wspólnoty,

* media (prąd, gaz, woda) rozliczane wg indywidualnych liczników;

* wymagana kaucja w wysokości 10.000 zł - zwrotna;

LOKAL W SUPER CENIE I W BARDZO DOBREJ LOKALIZACJI !!!

- WYSOKI STANDARD - BRAK OPŁAT DO WSPÓLNOTY-

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

510 715 808

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Izabela Mucha (licencja nr: 19631)

-

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.