Lokal użytkowy, 845,70 m², Częstochowa

Oferujemy do sprzedaży BUDYNEK BIUROWO-USŁUGOWY o powierzchni użytkowej 845,70 m2 położony na działce o powierzchni 1872 m2 w dzielnicy Ostatni Grosz.

BUDYNEK: z połowy lat 70 tych, wolnostojący, dwukondygnacyjny. Wybudowany w tradycyjnej technologii, konstrukcja murowana (cegła sylikatowa), strop żelbetowy; dach jednospadowy kryty blachą.

W 2009 r został przeprowadzony generalny remont, który obejmował: wymianę wszystkich instalacji, wykonano wówczas nowe posadzki, nowe tynki, wymieniono wszystkie okna (stolarka okienna plastikowa) oraz drzwi zewnętrzne oraz wewnętrzne. , wykonano nową kotłownię oraz serwerownię; przeprowadzono remont dachu, budynek został ocieplony, elewacja zewnętrzna - tynk akrylowy. W pomieszczeniach posadzki wykończone płytkami ceramicznymi oraz wykładziną; podwieszane sufity. W części magazynowej posadzki betonowe.

Teren przed budynkiem utwardzony, wyłożony kostką brukową, ogrodzony (przęsła metalowe) z brama wjazdową.

PARKING na ok 20 samochodów przed budynkiem.

MEDIA: energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz.

OGRZEWANIE: gazowe oraz pompa ciepła + fotowoltaika ( zainstalowane 3 lata temu). Na parterze rozprowadzone ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki.

W budynku została zainstalowana klimatyzacja, rozprowadzony system alarmowy oraz sieć internetowa.

Powierzchnię budynku stanowi:

PARTER :powierzchnia użytkowa 449,68:

biuro 22,77 m2

sala sprzedazy 60,29 m2,

pomieszczenie gospodarcze 8,66 m2,

toaleta 3,63 m2,

schowek 3,60 m2,

serwis 22,,77 m2,

pokój konferencyjny 36,18 m2,

biuro 32,19 m2

łazienka 3,99 m2,

szatnia 6,23 m2,

magazyn 14,39 m2,

magazyn 22,81 m2,

sala sprzedaży 48,01 m2,

pomieszczenie gospodarcze 10,36 m2,

łazienka 2,46 m2,

magazyn 65,80 m2,

magazyn 47,54 m2,

wiatrołap/ klatka schodowa 38 m2;

PIĘTRO powierzchnia użytkowa 396,02

korytarz 22,62 m2,

kotłownia 10,54 m2,

biuro 23,13 m2,

biuro 12,30 m2,

biuro 23,70 m2,

pomieszczenie socjane 7,50 m2,

toaleta 3,92 m2,

korytarz 3,20 m2,

biuro 60,70 m2,

biuro 20,70 m2,

biuro 10 m2,

biuro 21,20 m2,

biuro 22,08 m2,

biuro 48,50 m2,

biuro 7,30 m2,

serwerownia 3,95 m2,

toaleta 3,92 m2,

korytarz 4,10 m2,

pomieszczenie socjalne 7,70 m2,

biuro 23,50 m2,

biuro 11,35 m2,

biuro 24,65 m2,

toaleta 4,50 m2,

toaleta 4,50 m2,

rozdzielnia 2,64 m2,

korytarz 7,63 m2.

LOKALIZACJA: dzielnica Ostatni Grosz, bardzo dobry wyjazd w stronę DK1 oraz w kierunku innych dzielnic miasta, wokół budynki usługowe, produkcyjne, magazynowe, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej.

ZAPRASZY NA PREZENTACJĘ OFERTY.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Artur Kokoszka (licencja nr: 8793)