Lokal użytkowy, 700 m², Jelenia Góra

Jelenia Góra, hotel, sprzedaż.

Kameralny i nowoczesny obiekt o charakterze boutique hotel.
Forma budynku nawiązuje do architektury sycylijskiej i prowansalskiej.
Wnętrza są bardzo funkcjonalne, stylowo urządzone oraz wyposażone w meble
i sprzęt RTV - AGD najwyższej klasy.

Na parterze znajduje się ze smakiem urządzony obszerny salon kominkowy będący
jednocześnie jadalnią. Połączony jest bezpośrednio z zapleczem kuchennym oraz tarasem.
Na parterze znajduje się również przestronny hol, mieszkanie właścicieli, recepcja i biuro.

W piwnicy zlokalizowane są pralnia, kotłownia z pompą ciepła, hydrofornia, chłodnia,
przygotowalnia, zmywalnia i toalety dla gości.

Obszerne i wygodne pokoje z dużymi łazienkami i oknami, z których rozpościerają się piękne widoki
sprzyjają odpoczynkowi oraz głębokiemu relaksowi.

Hotel otaczają lasy, pola i łąki co gwarantuje spokój i możliwość wyciszenia.
Wokół obiektu znajdują się liczne tereny spacerowe i rowerowe. W zimie miejsce idealne dla narciarzy biegowych.

Hotel:
- pow. użytkowa 700 M2
- pow. działki 5308 M2
- 2 dwupokojowe apartamenty o pow. 45 m2, do 4 osób każdy
- 2 dwupokojowe pokoje typu SUIT do 4 osób każdy
- 6 pokoi 2 osobowych
- WSZYSTKIE POKOJE Z DUŻYMI ŁAZIENKAMI, LCD-TV, WiFi
- 28 MIEJSC NOCLEGOWYCH
- jadalnia z kominkiem, kuchnia
- recepcja, przestronny hol
- magazyn, pralnia, chłodnia, przygotowalnia, zmywalnia
- magazyn pościeli na 2 piętrze
- przechowalnia sprzętu narciarskiego
- profesjonalna kotłownia
- budynek gospodarczy obok hotelu o pow. 250 m2
- garaż w budynku gospodarczym
- dwa taras: od frontu i z boku budynku

W hotelu znajduje się mieszkanie właścicieli:
- pow. 70 m2
- hol, wc
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia, łazienka, garderoba

Stan techniczny obiektu:
- bardzo dobry
- obiekt oddany do użytku w 2008 roku
- wybudowany z pustaków ceramicznych
- docieplony styropianem
- dach docieplony wełną mineralną
- okna i drzwi drewniane lakierowane
- w całym obiekcie drewniane parkiety
- w całym obiekcie poza piwnicą ogrzewanie podłogowe
- profesjonalna wentylacja z wentylatorem rekuperacyjnym
- wentylacja podłączona do pompy ciepła - powietrze wchodzące

do budynku zostaje automatycznie podgrzewane

Media:
- gaz, prąd, siła, woda, kanalizacja
- instalacja telefoniczna, internetowa i tv
- instalacja alarmowa

Ogrzewanie:
- profesjonalna kotłownia
- bardzo oszczędna pompa ciepła
- piec gazowy jako alternatywa
- zbiorniki na ciepłą wodę
- dwa kominki

Otoczenie:
- cicha i spokojna okolica
- duży parking na 10 samochodów
- cały obiekt ogrodzony
- obok hotelu budynek gospodarczy
- wiata ogrodowa
- z hotelu widoki na góry
- liczne trasy turystyczne
- w zimie liczne trasy dla narciarzy biegowych
- 15 min drogi samochodem do Karpacza
- 5 min drogi samochodem do Jeleniej Góry

UDOKUMENTOWANA, WYSOKA RENTOWNOŚĆ HOTELU

CAŁE WYPOSAŻENIE OBIEKTU W CENIE SPRZEDAŻY

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

CENA DO NEGOCJACJI