Lokal użytkowy, 602 m², Myszków

Myszków, nieruchomość biurowa na sprzedaż.
Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość biurową o łącznej powierzchni 602 m2, na działce o pow. 1.904 m2, położoną w Myszkowie, woj. śląskie.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Budynek biurowy na ładnej działce, położony 800 m od ścisłego centrum miasta.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Myszkowie, przy ulicy Sadowej.
Składa się z kilku działek o łącznej powierzchni 1904 m2.
Działki tworzą jeden kompleks o kształcie foremnego wielokąta.
Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym, trzykondygnacyjnym budynkiem biurowo-technicznym (A) o powierzchni użytkowej 485,50 m2 oraz jednokondygnacyjnym budynkiem magazynowym (B) o powierzchni użytkowej 116,70 m2.
Nieruchomość w całości ogrodzona, plac utwardzony kostką brukową oraz płytami betonowymi.
Na terenie działki zlokalizowany jest przenośny kontener z agregatem.
Budynek biurowo - techniczny (A) - budynek wolnostojący, o funkcji technicznej, trzykondygnacyjny, Wybudowany w 1982 roku.
Budynek wykonany jest w konstrukcji tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej.
Fundamenty betonowe zbrojone.
Stropy - płyty prefabrykowane typu "Żerań".
Stropodach wentylowany, kryty papą termozgrzewalną.
Schody prefabrykowane.
Stolarka okienna PCV.
Stolarka drzwiowa - aluminiowa, stalowa, drewniana.
Podłogi - wykładzina PCV, dywanowa płytki ceramiczne.
Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, na parterze tynk strukturalny.
Sufity częściowo podwieszane.
Rynny i rury spustowe - PCV i blacha ocynkowana.
Elewacja ocieplona - tynk strukturalny.
Instalacje znajdujące się w budynku: CO gazowe, wodno-kanalizacyjna, odgromowa, elektryczna, gazowa, telekomunikacyjna, telefoniczna, grawitacyjna.
Budynek magazynowy (B) - budynek wolnostojący o funkcji magazynowej, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony.
Rzut regularny, w kształcie prostokąta, o wysokości 4,60m.
Przedmiotowy budynek wykonany jest w konstrukcji tradycyjnej murowany z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej.
Wzdłuż ściany nośnej pęknięcie na całą wysokość.
Strop - płyty prefabrykowane.
Stropodach pokryty papą termozgrzewalną.
Stolarka drzwiowa - stalowa.
Posadzki betonowe.
Tynki wewnętrzne i zewnętrzne cementowo-wapienne.
Rynny i rury spustowe - PCV i blacha ocynkowana.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Myszkowie przy ul.Sadowej - w środkowej części miasta,w odległości ok. 800 m od ścisłego centrum. Dojazd do nieruchomości zapewniony od strony ulicy Sadowej, która łączy się z ul. J.Słowackiego - prowadzącą do centrum.
W sąsiedztwie znajduje się głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa, a także tereny niezagospodarowane.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:
Teren położony jest na obszarze oznaczonym w planie symbolem PU - zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, składy i magazyny.
ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
1) powierzchni 138,90 m2 w budynku biurowo-technicznym na zasadzie użytkowania;
2) powierzchni 129,12 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu.
TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.
Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.
Kupujący nie płaci prowizji pośrednika!
Zapraszamy na prezentację.
WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.
Zapraszamy!
WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa


Dzwoniąc pytaj o ofertę numer 99030188.