Lokal użytkowy 55m2 Rybniki Nowiny parter parking

Oferujemy na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 54,88 m2 w nowoczesnym parterowym i energooszczędnym budynku z parkingiem 10-cio stanowiskowym. Zlokalizowany przy ruchliwej ul. Budowlanych 77 z bezpośrednim zjazdem na parking z ulicy do ułatwia klientom dogodny dojazd. Lokal jasny, klimatyzowany, dostępny z centralnego wejścia głównego do budynku z poziomu terenu, wyposażony w antywłamaniowe witryny, monitoring, system alarmowy z ochroną grupy interwencyjnej oraz wentylację mechaniczną z rekuperacją. Nad witrynami miejsce na szyld pooświetlany oraz miejsce na dodatkowy szyld na centralny panel przy wejściu głównym.
Lokal dostępny do 1 miesiąca od podjęcia decyzji. Na załączonych zdjęciach lokal przed przejęciem przez obecnego najemcę, a następnie stan obecny. Istnieje możliwość przejęcia (odkupu) części wyposażenia lokalu oraz uzgodnienie z aktualnym najemcą odświeżenia lokalu pod własne potrzeby. Najemca jest zobowiązany do przywrócenia lokalu do stanu pierwotnego.
Do lokalu przynależy dostęp do zaplecza i holu (współdzielonego z sąsiednim lokalem) o łącznej powierzchni 20,51 m2. W ramach najmu dostęp do 2 miejsc parkingowych na wyłączne użytkowanie najemcy. Powierzchnia całkowita podana w ogłoszeniu stanowi sumę powierzani lokalu i połowę powierzchni współdzielonego zaplecza (65,14 = 54,88 + 20,51/2)

Cena najmu obejmuje również:
• dostęp do Internetu (Internet LTE 50-100Mbps , w perspektywie 6 miesięcy światłowód 1Gbps)
• ochronę z grupą interwencyjną
• utrzymanie obejścia budynku

Media w lokalu:
• prąd - rozliczane wg. policznika
• odseparowana sieć komputerowa 1Gbps bez wifi, Internet LTE (50-100Mbps) – w cenie najmu
• ogrzewanie gazowe – rozliczane wg. proporcji powierzchni lokalu.
• W razie potrzeby do lokalu można podłączyć wodę i kanalizację (doprowadzona instalacja do lokalu, zakończona w ścianie zaplecza)

Media/opłaty dla części wspólnych:
• prąd - rozliczane wg. proporcji powierzchni lokalu.
• ciepła woda (bojler elektryczny) – rozliczane wg. proporcji powierzchni lokalu.
• ogrzewanie gazowe – rozliczane wg. proporcji powierzchni lokalu.
• wywóz odpadów - rozliczane wg. proporcji powierzchni lokalu.

Proporcjonalny udział lokalu w rozliczeniach rachunków wspólnych 29,46%, średnioroczne rachunki dla oferowanego lokalu z ostatnich 12 miesięcy wyniosły 419,09zł/m-c (prąd+woda+odpady+gaz)

Cena 3199 zł/m-c (ok 49,10zł/m2 x 65,14m2)

Wszystkie podane ceny są cenami netto.