Lokal użytkowy, 400 m², Kokotów

Biuro nieruchomości GHS Group ma zaszczyt zaprezentować powierzchnie biurowo – użytkową w Kokotowie
( na granicy Krakowa) w nowoczesnym budynku o powierzchni 400 m. kwadratowych

PODSTAWOWE INFORMACJE:
- powierzchnia biurowa to trzy pomieszczenia po około 24 m.kw w sumie 75 m. kwadratowych
- powierzchnia użytkowa dla lekkiej produkcji, usług lub biura w formie space space o powierzchni 278 m kwadratowych
- pomieszczenia socjalne to ok. 50 m. kwadratowych
- całość znajduje się na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku o wysokim standardzie w Kokotowie
-Obiekt jest wyposażony w rampę rozładunkową i windę towarową/osobową z możliwością udźwigu do jednej tony.
-obiekt jest ogrodzony i elektronicznie monitorowany.
- obiekt dostosowany dla niepełnosprawnych.
-na terenie obiektu są dostępne bezpłatne miejsca parkingowe.
-bliska odległość zjazdu z autostrady ok.4 km to zaleta komunikacyjna.
- pomieszczenia idealnie się nadają dla firmy potrzebującej powierzchni użytkowej na hurtownia, magazyn, cichą produkcję, lub biuro w formie open space plus trzy pomieszczenia biurowe.
-na parterze istnieje możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni użytkowej o powierzchni 300 metrów kwadratowych – wymaga to dodatkowych ustaleń.
-obiekt o wysokim standardzie wykończenia i dososowany dla niepełnosprawnych.
-powierzchnia użytkowa 278 m.kw. posiada prawie nad całą powierzchnią luksfery co dostarcza bardzo dużo światła dziennego co w sposób znaczący zmniejsza zużycie energii na światło,
-wszystkie trzy biura posiadają duże przeszklenia na całej ich szerokości, światło dzienne z powodzeniem wystarcza do ich oświetlenia. - mniejsze zużycie energii elektrycznej na oświetlenie biur.
-wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane i ogrzewane.
-obiekt posiada cześć socjalną, toalety dla pań i panów, i toaletę dla niepełnosprawnych.
-wejście do obiektu dla wynajętej powierzchni jest niezależne.
-budynek posiada centralne ogrzewanie
-istnieje możliwość umieszczenia reklamy z logo firmy – wymaga to dodatkowych ustaleń.


Serdecznie polecam tą nieruchomość dla firmy, która stworzy tam swoją siedzibę na wiele lat.


Cena netto : 14.000,-zł + vat
Opłaty administracyjne: 4 zł netto do metra wynajętej powierzchni i obejmują:
-konserwacja windy i częśći socjalnej, odśnieżanie terenu parkingu i rampy rozładunkowej, monitoring, dbanie o czystość wokół obiektu itd.
-ogrzewanie rozliczane jest proporcjonalnie w oparciu o metry wynajętej powierzchni
-energia elektryczna o wskazanie licznika
-woda i ścieki proporcjonalnie do wynajętej powierzchni
-najemca powierzchni na piętrze będzie przestrzegał parametrów technicznych i dostosuje się do parametrów nośności stropu p=5,0 kN/m2 oraz windy, która ma udźwig 1000 kg.
-parametry: obciążenie użytkowe stropu dla pomieszczenia głównego hali p=5,0kN/m2.
Na hali w związku z tym, iż nie jest docelowa nawierzchnia konieczne jest zabezpieczenie urządzeń, transportowanych lub składowanych produktów by nie uszkodzić wylewki podłogowej. Dla pomieszczeń biurowych obciążenie stropów wynosi p=2 kN/m2,
dla pomieszczeń komunikacji p=4kN/m2
-na parterze istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych pomieszczeń np magazynowych.


Serdecznie zapraszam do oglądniecia i wynajęcia obiektu, to bardzo ciekawa propozycja!
Wszelkie informacje są dostępne pod telefonem.

Kontakt:

Jacek Matoga
+48 690 236 634
Doradca Klienta Biznesowego GHS GROUP

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()