Lokal użytkowy, 4 572 m², Kędzierzyn-Koźle

Kędzierzyn-Koźle, nieruchomość usługowo-biurowa na sprzedaż.

Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługowo-biurową o łącznej powierzchni 4.572 m2, położoną w centrum Kędzierzyna-Koźla.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość na mieszkania lub akademik w pobliżu Rynku i rzeki.

Nieruchomość usytuowana na dużej działce, składająca się z zespołu budynków o łącznej powierzchni 4 572 m2.

W skład wchodzą:

- budynek A - biurowo-techniczny (2280,40 m2)

- budynek B - gospodarczy (1336,00 m2)

- budynek C - gospodarczy (232,81 m2)

- budynek D - garaże (121,10 m2)

- budynek E - gospodarczy (427,60 m2).

Przed każdym z budynków znajduje się plac zaaranżowany na parking. Wjazd do obiektu odbywa się od ul. Piramowicza, przy której mieszczą się liczne punkty usługowo-handlowe i administracyjne.

Nieruchomość można przeznaczyć na biura, usługi oraz mieszkania.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się wśród staromiejskiej zabudowy miasta przy ul. Piramowicza, w obrębie murów twierdzy Koźle. Najbliższe otoczenie nieruchomości to kamienice mieszkalne z lokalami użytkowymi takimi jak: sklepy, urzędy, banki i restauracje. Doskonałą komunikację ze wschodnią częścią miasta zapewnia oddalony o 400 m most Długosza.

W POBLIŻU:

- 260 m Gminny Ośrodek Kultury

- 400 m most Długosza

- 400 m Zamek Piastów Kozielskich

- 400 m Muzeum Ziemi Kozielskiej

- 500 m Urząd Miasta Kędzierzyn-Koźle.

MOŻLIWE WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana tuż przy Rynku Głównym. Ze względu na lokalizację i możliwości rozbudowy działka posiada potencjał inwestycyjny na biura, mieszkania, magazyny oraz usługi. Według estymacji Sprzedającego możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej o nawet ok. 7.700 m2 - po wyburzeniu istniejących zabudowań.

Sprzedający zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Sprzedającego i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze, który jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wprowadzonym uchwałą rady miasta Kędzierzyn-Koźle nr IX/98/2003 z dnia 22 maja 2003 roku.

Zgodnie z planem nieruchomość znajduje się strefie oznaczonej symbolem MWU-1 - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych o szczególnej koncentracji usług użyteczności publicznej.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie odpłatnych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

1) powierzchni 491,07 m2 w budynku na zasadzie użytkowania;

2) powierzchni 343,21 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu;

3) powierzchni 2,7 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu;

4) powierzchni 17 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania;

5) powierzchni 33,42 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.

Nieruchomość nie podlega ochronie konserwatora.

ATRAKCYJNA CENA, do niedużych negocjacji.

Kupujący nie płaci prowizji pośrednika!

Zapraszamy na prezentację.

WGN Nieruchomości

ul. Kopernika 10/12

42-217 Częstochowa

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Dzwoniąc pytaj o ofertę numer 100220188.